Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 98

5741CG Beek en Donk

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.046
+2,9%
[ € 412.760 – € 525.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.401[ € 432.631 – € 478.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.100[ € 458.589 – € 506.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 98 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.046 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,2%
+€ 13.30512 maanden +2,9%
€ -4.35112 mnd vs. NL -1,0%
Kapelstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.046 voor Kapelstraat 98 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 98 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.100. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.046.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 98
€ 483.100[ € 458.589 – € 506.861 ]
Verkoper houdt over€ 476.536−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.912+€ 11.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 98 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 98
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 455.401[ € 432.631 – € 478.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.303 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 98 adviseren wij in een bod van € 483.100, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.401 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.046+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.100+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.255+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 455.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 98 in Beek en Donk bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 469.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.046
Verwachte verkoopprijs€ 483.100
Verwachte vraagprijs€ 455.401
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wingerd 33, 5741DH Beek en Donk
De Wingerd 33
1988 · 160 m²
€ 508.707
Straatbeeld van Kapelstraat 31b, 5741CB Beek en Donk
Kapelstraat 31b
1896 · 71 m²
€ 302.575
Straatbeeld van Kapelstraat 64, 5741CG Beek en Donk
Kapelstraat 64
1954 · 349 m²
€ 811.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.046 zit Kapelstraat 98 in het middensegment van Donk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 98 in Beek en Donk.

Wat is Kapelstraat 98 in Beek en Donk waard?
Kapelstraat 98 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.046 (bandbreedte € 412.760 – € 525.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 98 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 98 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 455.401 (bandbreedte € 432.631 – € 478.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 98 in Beek en Donk?
Voor Kapelstraat 98 adviseren wij een bod van € 483.100 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 98 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 98 in Beek en Donk bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 98 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 98 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 98 ligt rond € 469.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.