Huiswaardemeter

Woningwaarde Raagtenstraat 4

5741CX Beek en Donk

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.345
+2,9%
[ € 498.384 – € 634.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.143[ € 522.636 – € 577.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.024[ € 553.472 – € 611.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Raagtenstraat 4 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.345 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,2%
+€ 16.06512 maanden +2,9%
€ -5.25412 mnd vs. NL -1,0%
Raagtenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.345 voor Raagtenstraat 4 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raagtenstraat 4 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.024. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.345.

Verwachte verkoopprijs Raagtenstraat 4
€ 583.024[ € 553.472 – € 611.731 ]
Verkoper houdt over€ 575.361−€ 7.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.834+€ 13.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raagtenstraat 4 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Raagtenstraat 4
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 550.143[ € 522.636 – € 577.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raagtenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 583.024, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.143 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.345+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.024+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.175+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raagtenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 550.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raagtenstraat 4 in Beek en Donk bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 566.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raagtenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.345
Verwachte verkoopprijs€ 583.024
Verwachte vraagprijs€ 550.143
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wingerd 33, 5741DH Beek en Donk
De Wingerd 33
1988 · 160 m²
€ 508.707
Straatbeeld van Kloostertuin 49, 5741BW Beek en Donk
Kloostertuin 49
1985 · 125 m²
€ 562.775
Straatbeeld van Raagtenstraat 10, 5741CX Beek en Donk
Raagtenstraat 10
1977 · 248 m²
€ 666.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raagtenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.345 duidelijk in het hogere segment van Donk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raagtenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raagtenstraat 4 in Beek en Donk.

Wat is Raagtenstraat 4 in Beek en Donk waard?
Raagtenstraat 4 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.345 (bandbreedte € 498.384 – € 634.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raagtenstraat 4 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Raagtenstraat 4 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 550.143 (bandbreedte € 522.636 – € 577.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Raagtenstraat 4 in Beek en Donk?
Voor Raagtenstraat 4 adviseren wij een bod van € 583.024 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raagtenstraat 4 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Raagtenstraat 4 in Beek en Donk bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raagtenstraat 4 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raagtenstraat 4 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.065) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raagtenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Raagtenstraat 4 ligt rond € 566.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raagtenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Raagtenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.