Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 38

5741DA Beek en Donk

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.380
+2,9%
[ € 230.014 – € 292.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.441[ € 240.769 – € 266.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.568[ € 255.937 – € 282.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 38 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.380 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 626Sinds september +0,2%
+€ 7.41512 maanden +2,9%
€ -2.42412 mnd vs. NL -1,0%
Eikenlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.380 voor Eikenlaan 38 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 38 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.568. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 261.380.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 38
€ 269.568[ € 255.937 – € 282.878 ]
Verkoper houdt over€ 265.353−€ 4.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.109+€ 7.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 38 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 38
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 253.441[ € 240.769 – € 266.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 38 adviseren wij in een bod van € 269.568, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.441 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.380+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.568+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.046+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 253.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 38 in Beek en Donk bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 261.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.380
Verwachte verkoopprijs€ 269.568
Verwachte vraagprijs€ 253.441
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 49, 5741BW Beek en Donk
Kloostertuin 49
1985 · 125 m²
€ 562.775
Straatbeeld van De Wingerd 33, 5741DH Beek en Donk
De Wingerd 33
1988 · 160 m²
€ 508.707
Straatbeeld van Margrietstraat 41, 5741XL Beek en Donk
Margrietstraat 41
1973 · 112 m²
€ 360.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.380 is Eikenlaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Donk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 38 in Beek en Donk.

Wat is Eikenlaan 38 in Beek en Donk waard?
Eikenlaan 38 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.380 (bandbreedte € 230.014 – € 292.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 38 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 38 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 253.441 (bandbreedte € 240.769 – € 266.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 38 in Beek en Donk?
Voor Eikenlaan 38 adviseren wij een bod van € 269.568 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 38 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 38 in Beek en Donk bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 38 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 38 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 38 ligt rond € 261.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.