Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vlier 9

5741DJ Beek en Donk

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.460
+2,9%
[ € 172.885 – € 220.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.933[ € 180.436 – € 199.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.211[ € 192.886 – € 213.191 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vlier 9 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.460 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 471Sinds september +0,2%
+€ 5.57312 maanden +2,9%
€ -1.82212 mnd vs. NL -1,0%
De Vlier 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.460 voor De Vlier 9 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vlier 9 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.211. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 196.460.

Verwachte verkoopprijs De Vlier 9
€ 203.211[ € 192.886 – € 213.191 ]
Verkoper houdt over€ 199.726−€ 3.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.425+€ 6.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vlier 9 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs De Vlier 9
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 189.933[ € 180.436 – € 199.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vlier 9 adviseren wij in een bod van € 203.211, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 189.933 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.460+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.211+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.372+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vlier 9 zal in bij een vraagprijs van € 189.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vlier 9 in Beek en Donk bedragen € 1.032 per maand bij een woningwaarde van € 196.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 961
OZB€ 14
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vlier 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.460
Verwachte verkoopprijs€ 203.211
Verwachte vraagprijs€ 189.933
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wingerd 33, 5741DH Beek en Donk
De Wingerd 33
1988 · 160 m²
€ 508.707
Straatbeeld van Kapelstraat 31b, 5741CB Beek en Donk
Kapelstraat 31b
1896 · 71 m²
€ 302.575
Straatbeeld van Kapelstraat 64, 5741CG Beek en Donk
Kapelstraat 64
1954 · 349 m²
€ 811.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.460 is De Vlier 9 een van de meer betaalbare woningen in Donk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Vlier 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vlier 9 in Beek en Donk.

Wat is De Vlier 9 in Beek en Donk waard?
De Vlier 9 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.460 (bandbreedte € 172.885 – € 220.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vlier 9 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van De Vlier 9 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 189.933 (bandbreedte € 180.436 – € 199.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vlier 9 in Beek en Donk?
Voor De Vlier 9 adviseren wij een bod van € 203.211 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vlier 9 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van De Vlier 9 in Beek en Donk bedragen € 1.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 961 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vlier 9 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vlier 9 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.573) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vlier 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van De Vlier 9 ligt rond € 196.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vlier 9?
Huishoudens in de buurt van De Vlier 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.