Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vuurdoorn 11

5741DP Beek en Donk

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.030
+2,9%
[ € 381.066 – € 484.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.448[ € 399.426 – € 441.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.988[ € 423.392 – € 467.958 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vuurdoorn 11 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.030 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,2%
+€ 12.28412 maanden +2,9%
€ -4.01612 mnd vs. NL -1,0%
De Vuurdoorn 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.030 voor De Vuurdoorn 11 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vuurdoorn 11 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.988. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.030.

Verwachte verkoopprijs De Vuurdoorn 11
€ 445.988[ € 423.392 – € 467.958 ]
Verkoper houdt over€ 439.832−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.058+€ 11.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vuurdoorn 11 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs De Vuurdoorn 11
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 420.448[ € 399.426 – € 441.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.195 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vuurdoorn 11 adviseren wij in een bod van € 445.988, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.448 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.030+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.988+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.287+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vuurdoorn 11 zal in bij een vraagprijs van € 420.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vuurdoorn 11 in Beek en Donk bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 433.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vuurdoorn 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.030
Verwachte verkoopprijs€ 445.988
Verwachte vraagprijs€ 420.448
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 49, 5741BW Beek en Donk
Kloostertuin 49
1985 · 125 m²
€ 562.775
Straatbeeld van De Wingerd 33, 5741DH Beek en Donk
De Wingerd 33
1988 · 160 m²
€ 508.707
Straatbeeld van Raagtenstraat 10, 5741CX Beek en Donk
Raagtenstraat 10
1977 · 248 m²
€ 666.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vuurdoorn 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Vuurdoorn 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vuurdoorn 11 in Beek en Donk.

Wat is De Vuurdoorn 11 in Beek en Donk waard?
De Vuurdoorn 11 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.030 (bandbreedte € 381.066 – € 484.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vuurdoorn 11 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van De Vuurdoorn 11 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 420.448 (bandbreedte € 399.426 – € 441.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vuurdoorn 11 in Beek en Donk?
Voor De Vuurdoorn 11 adviseren wij een bod van € 445.988 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vuurdoorn 11 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van De Vuurdoorn 11 in Beek en Donk bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vuurdoorn 11 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vuurdoorn 11 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.284) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vuurdoorn 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van De Vuurdoorn 11 ligt rond € 433.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vuurdoorn 11?
Huishoudens in de buurt van De Vuurdoorn 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.