Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hazelaar 4

5741DR Beek en Donk

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.245
+2,9%
[ € 372.456 – € 474.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.247[ € 390.685 – € 431.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.593[ € 413.345 – € 456.854 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hazelaar 4 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.245 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,2%
+€ 12.00612 maanden +2,9%
€ -3.92612 mnd vs. NL -1,0%
De Hazelaar 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.245 voor De Hazelaar 4 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hazelaar 4 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.593. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.245.

Verwachte verkoopprijs De Hazelaar 4
€ 435.593[ € 413.345 – € 456.854 ]
Verkoper houdt over€ 429.551−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.455+€ 10.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hazelaar 4 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs De Hazelaar 4
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 411.247[ € 390.685 – € 431.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hazelaar 4 adviseren wij in een bod van € 435.593, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.247 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.245+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.593+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.373+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hazelaar 4 zal in bij een vraagprijs van € 411.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hazelaar 4 in Beek en Donk bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 423.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hazelaar 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.245
Verwachte verkoopprijs€ 435.593
Verwachte vraagprijs€ 411.247
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 49, 5741BW Beek en Donk
Kloostertuin 49
1985 · 125 m²
€ 562.775
Straatbeeld van De Wingerd 33, 5741DH Beek en Donk
De Wingerd 33
1988 · 160 m²
€ 508.707
Straatbeeld van Raagtenstraat 10, 5741CX Beek en Donk
Raagtenstraat 10
1977 · 248 m²
€ 666.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hazelaar 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Hazelaar 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hazelaar 4 in Beek en Donk.

Wat is De Hazelaar 4 in Beek en Donk waard?
De Hazelaar 4 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.245 (bandbreedte € 372.456 – € 474.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hazelaar 4 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van De Hazelaar 4 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 411.247 (bandbreedte € 390.685 – € 431.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hazelaar 4 in Beek en Donk?
Voor De Hazelaar 4 adviseren wij een bod van € 435.593 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hazelaar 4 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van De Hazelaar 4 in Beek en Donk bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hazelaar 4 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hazelaar 4 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.006) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hazelaar 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van De Hazelaar 4 ligt rond € 423.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hazelaar 4?
Huishoudens in de buurt van De Hazelaar 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.