Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Bemmerstraat 49

5741EA Beek en Donk

240 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.473
+2,9%
[ € 558.336 – € 710.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.716[ € 588.730 – € 650.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.581[ € 616.989 – € 681.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bemmerstraat 49 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.473 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds september +0,2%
+€ 17.99812 maanden +2,9%
€ -5.88512 mnd vs. NL -1,0%
Oude Bemmerstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.473 voor Oude Bemmerstraat 49 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bemmerstraat 49 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.581. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 634.473.

Verwachte verkoopprijs Oude Bemmerstraat 49
€ 649.581[ € 616.989 – € 681.936 ]
Verkoper houdt over€ 641.186−€ 8.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.723+€ 15.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bemmerstraat 49 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bemmerstraat 49
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 619.716[ € 588.730 – € 650.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bemmerstraat 49 adviseren wij in een bod van € 649.581, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 619.716 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.473+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.581+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.060+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bemmerstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 619.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bemmerstraat 49 in Beek en Donk bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 634.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.103
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bemmerstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.473
Verwachte verkoopprijs€ 649.581
Verwachte vraagprijs€ 619.716
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raagtenstraat 10, 5741CX Beek en Donk
Raagtenstraat 10
1977 · 248 m²
€ 666.270
Straatbeeld van De Wingerd 33, 5741DH Beek en Donk
De Wingerd 33
1988 · 160 m²
€ 508.707
Straatbeeld van Kloostertuin 49, 5741BW Beek en Donk
Kloostertuin 49
1985 · 125 m²
€ 562.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Bemmerstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.473 duidelijk in het hogere segment van Donk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Bemmerstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bemmerstraat 49 in Beek en Donk.

Wat is Oude Bemmerstraat 49 in Beek en Donk waard?
Oude Bemmerstraat 49 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.473 (bandbreedte € 558.336 – € 710.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bemmerstraat 49 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Oude Bemmerstraat 49 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 619.716 (bandbreedte € 588.730 – € 650.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bemmerstraat 49 in Beek en Donk?
Voor Oude Bemmerstraat 49 adviseren wij een bod van € 649.581 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bemmerstraat 49 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bemmerstraat 49 in Beek en Donk bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.103 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bemmerstraat 49 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bemmerstraat 49 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.998) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bemmerstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bemmerstraat 49 ligt rond € 634.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bemmerstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Oude Bemmerstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.