Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Bemmerstraat 9

5741EA Beek en Donk

289 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.600
+2,9%
[ € 481.008 – € 612.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.783[ € 504.244 – € 557.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.889[ € 534.499 – € 590.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bemmerstraat 9 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.600 (€ 1.891 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,2%
+€ 15.50512 maanden +2,9%
€ -5.07012 mnd vs. NL -1,0%
Oude Bemmerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.600 voor Oude Bemmerstraat 9 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bemmerstraat 9 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.889. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.600.

Verwachte verkoopprijs Oude Bemmerstraat 9
€ 562.889[ € 534.499 – € 590.761 ]
Verkoper houdt over€ 555.447−€ 7.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.297+€ 13.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bemmerstraat 9 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.837 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bemmerstraat 9
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 530.783[ € 504.244 – € 557.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.837[ € 1.745 – € 1.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bemmerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 562.889, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.783 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.600+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.889+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.033+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bemmerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 530.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bemmerstraat 9 in Beek en Donk bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 546.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bemmerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.600
Verwachte verkoopprijs€ 562.889
Verwachte vraagprijs€ 530.783
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raagtenstraat 10, 5741CX Beek en Donk
Raagtenstraat 10
1977 · 248 m²
€ 666.270
Straatbeeld van De Wingerd 33, 5741DH Beek en Donk
De Wingerd 33
1988 · 160 m²
€ 508.707
Straatbeeld van Trentstraat 5, 5741ST Beek en Donk
Trentstraat 5
1993 · 220 m²
€ 709.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.600 ligt Oude Bemmerstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Donk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Bemmerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bemmerstraat 9 in Beek en Donk.

Wat is Oude Bemmerstraat 9 in Beek en Donk waard?
Oude Bemmerstraat 9 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.600 (bandbreedte € 481.008 – € 612.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bemmerstraat 9 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Oude Bemmerstraat 9 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 530.783 (bandbreedte € 504.244 – € 557.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bemmerstraat 9 in Beek en Donk?
Voor Oude Bemmerstraat 9 adviseren wij een bod van € 562.889 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bemmerstraat 9 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bemmerstraat 9 in Beek en Donk bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bemmerstraat 9 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bemmerstraat 9 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bemmerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bemmerstraat 9 ligt rond € 546.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bemmerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Oude Bemmerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.