Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hof 28

5741ED Beek en Donk

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.325
+2,9%
[ € 569.646 – € 725.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.984[ € 600.385 – € 663.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.039[ € 629.804 – € 696.099 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hof 28 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.325 (€ 3.443 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,2%
+€ 18.36312 maanden +2,9%
€ -6.00412 mnd vs. NL -1,0%
't Hof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.325 voor 't Hof 28 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hof 28 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.039. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.325.

Verwachte verkoopprijs 't Hof 28
€ 663.039[ € 629.804 – € 696.099 ]
Verkoper houdt over€ 654.496−€ 8.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.450+€ 15.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hof 28 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hof 28
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 631.984[ € 600.385 – € 663.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hof 28 adviseren wij in een bod van € 663.039, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 631.984 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.325+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.039+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.191+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hof 28 zal in bij een vraagprijs van € 631.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hof 28 in Beek en Donk bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 647.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.325
Verwachte verkoopprijs€ 663.039
Verwachte vraagprijs€ 631.984
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wingerd 33, 5741DH Beek en Donk
De Wingerd 33
1988 · 160 m²
€ 508.707
Straatbeeld van Raagtenstraat 10, 5741CX Beek en Donk
Raagtenstraat 10
1977 · 248 m²
€ 666.270
Straatbeeld van Kloostertuin 49, 5741BW Beek en Donk
Kloostertuin 49
1985 · 125 m²
€ 562.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Hof 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.325 duidelijk in het hogere segment van Donk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Hof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hof 28 in Beek en Donk.

Wat is 't Hof 28 in Beek en Donk waard?
't Hof 28 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.325 (bandbreedte € 569.646 – € 725.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hof 28 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van 't Hof 28 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 631.984 (bandbreedte € 600.385 – € 663.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.443.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hof 28 in Beek en Donk?
Voor 't Hof 28 adviseren wij een bod van € 663.039 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hof 28 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hof 28 in Beek en Donk bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hof 28 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hof 28 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van 't Hof 28 ligt rond € 647.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hof 28?
Huishoudens in de buurt van 't Hof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.