Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater de Leeuwstraat 21a

5741EE Beek en Donk

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.150
+2,9%
[ € 851.972 – € 1.084.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 947.286[ € 899.922 – € 994.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.474[ € 939.519 – € 1.038.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater de Leeuwstraat 21a in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 968.150 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +0,2%
+€ 27.46312 maanden +2,9%
€ -8.98012 mnd vs. NL -1,0%
Pater de Leeuwstraat 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.150 voor Pater de Leeuwstraat 21a in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater de Leeuwstraat 21a in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.474. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 968.150.

Verwachte verkoopprijs Pater de Leeuwstraat 21a
€ 989.474[ € 939.519 – € 1.038.415 ]
Verkoper houdt over€ 977.340−€ 12.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.413+€ 21.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater de Leeuwstraat 21a in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 947.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Verwachte vraagprijs Pater de Leeuwstraat 21a
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 947.286[ € 899.922 – € 994.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.186 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater de Leeuwstraat 21a adviseren wij in een bod van € 989.474, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 947.286 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.150+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.474+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.948+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater de Leeuwstraat 21a zal in bij een vraagprijs van € 947.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater de Leeuwstraat 21a in Beek en Donk bedragen € 4.902 per maand bij een woningwaarde van € 968.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.734
OZB€ 71
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater de Leeuwstraat 21a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte801 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.150
Verwachte verkoopprijs€ 989.474
Verwachte vraagprijs€ 947.286
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raagtenstraat 10, 5741CX Beek en Donk
Raagtenstraat 10
1977 · 248 m²
€ 666.270
Straatbeeld van De Wingerd 33, 5741DH Beek en Donk
De Wingerd 33
1988 · 160 m²
€ 508.707
Straatbeeld van Kloostertuin 49, 5741BW Beek en Donk
Kloostertuin 49
1985 · 125 m²
€ 562.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater de Leeuwstraat 21a valt met een geschatte woningwaarde van € 968.150 duidelijk in het hogere segment van Donk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pater de Leeuwstraat 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater de Leeuwstraat 21a in Beek en Donk.

Wat is Pater de Leeuwstraat 21a in Beek en Donk waard?
Pater de Leeuwstraat 21a in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.150 (bandbreedte € 851.972 – € 1.084.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater de Leeuwstraat 21a in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Pater de Leeuwstraat 21a in Beek en Donk is in oktober 2026 € 947.286 (bandbreedte € 899.922 – € 994.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater de Leeuwstraat 21a in Beek en Donk?
Voor Pater de Leeuwstraat 21a adviseren wij een bod van € 989.474 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater de Leeuwstraat 21a in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Pater de Leeuwstraat 21a in Beek en Donk bedragen € 4.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.734 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater de Leeuwstraat 21a in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater de Leeuwstraat 21a in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 27.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater de Leeuwstraat 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Pater de Leeuwstraat 21a ligt rond € 968.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater de Leeuwstraat 21a?
Huishoudens in de buurt van Pater de Leeuwstraat 21a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.