Woningwaarde Pater de Leeuwstraat 31

5741EE Beek en Donk

254 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.184Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 808.757

+2,9%

[ € 711.706 – € 905.808 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 791.280[ € 751.716 – € 830.844 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 826.620[ € 784.792 – € 867.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater de Leeuwstraat 31 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.757 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 22.94212 maanden +2,9%+2,9%

€ -7.50112 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Pater de Leeuwstraat 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.757 voor Pater de Leeuwstraat 31 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater de Leeuwstraat 31 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 826.620. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 808.757.

Verwachte verkoopprijs Pater de Leeuwstraat 31

€ 826.620[ € 784.792 – € 867.401 ]

Verkoper houdt over€ 816.277−€ 10.343 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 845.302+€ 18.682 kosten koper

Verkoopprijs€ 826.620

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.093

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 816.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater de Leeuwstraat 31 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 791.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Pater de Leeuwstraat 31

Onder gem. in buurt DonkBoven gem.

€ 791.280[ € 751.716 – € 830.844 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.115[ € 2.960 – € 3.271 ]

Gem. vraagprijs in buurt Donk

€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater de Leeuwstraat 31 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 826.620, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 791.280 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.757+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 826.620+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 867.951+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater de Leeuwstraat 31 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 791.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater de Leeuwstraat 31 in Beek en Donk bedragen € 4.121 per maand bij een woningwaarde van € 808.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.009.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.121/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.955

OZB€ 59

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.121

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater de Leeuwstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte254 m²

Perceeloppervlakte1.677 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.757

Verwachte verkoopprijs€ 826.620

Verwachte vraagprijs€ 791.280

Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→

PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.590 kWh/jr)Elektriciteit(2.590 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (940 kWh/jr)Teruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (21%)

C (24%)

D (6%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater de Leeuwstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.757 duidelijk in het hogere segment van Donk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pater de Leeuwstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater de Leeuwstraat 31 in Beek en Donk.

Wat is Pater de Leeuwstraat 31 in Beek en Donk waard?

Pater de Leeuwstraat 31 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.757 (bandbreedte € 711.706 – € 905.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pater de Leeuwstraat 31 in Beek en Donk?

De verwachte vraagprijs van Pater de Leeuwstraat 31 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 791.280 (bandbreedte € 751.716 – € 830.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.

Hoeveel moet ik overbieden op Pater de Leeuwstraat 31 in Beek en Donk?

Voor Pater de Leeuwstraat 31 adviseren wij een bod van € 826.620 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pater de Leeuwstraat 31 in Beek en Donk?

De geschatte bruto maandlasten van Pater de Leeuwstraat 31 in Beek en Donk bedragen € 4.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.955 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pater de Leeuwstraat 31 in Beek en Donk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pater de Leeuwstraat 31 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.942) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater de Leeuwstraat 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Pater de Leeuwstraat 31 ligt rond € 808.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pater de Leeuwstraat 31?

Huishoudens in de buurt van Pater de Leeuwstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.