Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 46

5741GL Beek en Donk

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.232
+2,9%
[ € 426.124 – € 542.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.354[ € 446.836 – € 493.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.336[ € 473.646 – € 523.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 46 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.232 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds september +0,2%
+€ 13.73612 maanden +2,9%
€ -4.49212 mnd vs. NL -1,0%
Kerkstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.232 voor Kerkstraat 46 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 46 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.336. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.232.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 46
€ 498.336[ € 473.646 – € 523.504 ]
Verkoper houdt over€ 491.604−€ 6.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.453+€ 12.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 46 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 46
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 470.354[ € 446.836 – € 493.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.518 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 513.820[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 46 adviseren wij in een bod van € 498.336, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.354 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.232+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.336+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.253+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 470.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 46 in Beek en Donk bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 484.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.232
Verwachte verkoopprijs€ 498.336
Verwachte vraagprijs€ 470.354
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 31b, 5741CB Beek en Donk
Kapelstraat 31b
1896 · 71 m²
€ 302.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.232 zit Kerkstraat 46 in het middensegment van Beek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 46 in Beek en Donk.

Wat is Kerkstraat 46 in Beek en Donk waard?
Kerkstraat 46 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.232 (bandbreedte € 426.124 – € 542.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 46 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 46 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 470.354 (bandbreedte € 446.836 – € 493.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 46 in Beek en Donk?
Voor Kerkstraat 46 adviseren wij een bod van € 498.336 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 46 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 46 in Beek en Donk bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 46 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 46 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.736) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 46 ligt rond € 484.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.