Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van Leefdaelstraat 48

5741GX Beek en Donk

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.832
+2,2%
[ € 375.612 – € 478.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.063[ € 417.511 – € 461.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Leefdaelstraat 48 in Beek en Donk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 426.832 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds juli +0,2%
+€ 9.39112 maanden +2,2%
€ -5.35312 mnd vs. NL -1,3%
Baron van Leefdaelstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.832 voor Baron van Leefdaelstraat 48 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Leefdaelstraat 48 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.063. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.832.

Verwachte verkoopprijs Baron van Leefdaelstraat 48
€ 439.063[ € 417.511 – € 461.459 ]
Verkoper houdt over€ 432.983−€ 6.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.994+€ 10.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.983

Wat is de vraagprijs?

Baron van Leefdaelstraat 48 in Beek en Donk staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Vraagprijs Baron van Leefdaelstraat 48
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.650 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 539.800[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Leefdaelstraat 48 adviseren wij in een bod van € 439.063, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.832+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.063+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.016+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Leefdaelstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Leefdaelstraat 48 in Beek en Donk bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 426.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Leefdaelstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.832
Verwachte verkoopprijs€ 439.063
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wingerd 33, 5741DH Beek en Donk
De Wingerd 33
1988 · 160 m²
€ 508.707
Straatbeeld van Kapelstraat 31b, 5741CB Beek en Donk
Kapelstraat 31b
1896 · 71 m²
€ 388.517
Straatbeeld van Kloostertuin 49, 5741BW Beek en Donk
Kloostertuin 49
1985 · 125 m²
€ 562.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron van Leefdaelstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baron van Leefdaelstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Leefdaelstraat 48 in Beek en Donk.

Wat is Baron van Leefdaelstraat 48 in Beek en Donk waard?
Baron van Leefdaelstraat 48 in Beek en Donk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.832 (bandbreedte € 375.612 – € 478.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de vraagprijs van Baron van Leefdaelstraat 48 in Beek en Donk?
Baron van Leefdaelstraat 48 in Beek en Donk staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Leefdaelstraat 48 in Beek en Donk?
Voor Baron van Leefdaelstraat 48 adviseren wij een bod van € 439.063 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Leefdaelstraat 48 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Leefdaelstraat 48 in Beek en Donk bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Leefdaelstraat 48 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Leefdaelstraat 48 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.391) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Leefdaelstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Leefdaelstraat 48 ligt rond € 426.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Leefdaelstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Baron van Leefdaelstraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.