Woningwaarde Berkendijkje 11

5741HP Beek en Donk

198 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1922Bouwjaar

€ 3.808Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 753.900

+2,9%

[ € 663.432 – € 844.368 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 735.530[ € 698.754 – € 772.307 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 772.729[ € 733.692 – € 810.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkendijkje 11 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.900 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 21.38612 maanden +2,9%+2,9%

€ -6.99212 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Berkendijkje 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.900 voor Berkendijkje 11 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkendijkje 11 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 772.729. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 753.900.

Verwachte verkoopprijs Berkendijkje 11

€ 772.729[ € 733.692 – € 810.922 ]

Verkoper houdt over€ 762.979−€ 9.750 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 790.334+€ 17.605 kosten koper

Verkoopprijs€ 772.729

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.500

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 762.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkendijkje 11 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 735.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Berkendijkje 11

Onder gem. in buurt BeekBoven gem.

€ 735.530[ € 698.754 – € 772.307 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]

Gem. vraagprijs in buurt Beek

€ 513.820[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkendijkje 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 772.729, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 735.530 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.900+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 772.729+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 811.365+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkendijkje 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 735.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkendijkje 11 in Beek en Donk bedragen € 3.835 per maand bij een woningwaarde van € 753.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 954.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.835/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.687

OZB€ 55

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.835

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkendijkje 11

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.154 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.900

Verwachte verkoopprijs€ 772.729

Verwachte vraagprijs€ 735.530

Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→

PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (18%)

C (26%)

D (6%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkendijkje 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.900 duidelijk in het hogere segment van Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Berkendijkje 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkendijkje 11 in Beek en Donk.

Wat is Berkendijkje 11 in Beek en Donk waard?

Berkendijkje 11 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.900 (bandbreedte € 663.432 – € 844.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Berkendijkje 11 in Beek en Donk?

De verwachte vraagprijs van Berkendijkje 11 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 735.530 (bandbreedte € 698.754 – € 772.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.

Hoeveel moet ik overbieden op Berkendijkje 11 in Beek en Donk?

Voor Berkendijkje 11 adviseren wij een bod van € 772.729 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Berkendijkje 11 in Beek en Donk?

De geschatte bruto maandlasten van Berkendijkje 11 in Beek en Donk bedragen € 3.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.687 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Berkendijkje 11 in Beek en Donk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Berkendijkje 11 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkendijkje 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Berkendijkje 11 ligt rond € 753.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Berkendijkje 11?

Huishoudens in de buurt van Berkendijkje 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.