Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosscheweg 44

5741SX Beek en Donk

Te koop
364 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.071.490
+2,9%
[ € 942.911 – € 1.200.069 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.094.556[ € 1.041.390 – € 1.151.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosscheweg 44 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.071.490 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,2%
+€ 30.39512 maanden +2,9%
€ -9.93812 mnd vs. NL -1,0%
Bosscheweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.071.490 voor Bosscheweg 44 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosscheweg 44 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.094.556. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.071.490.

Verwachte verkoopprijs Bosscheweg 44
€ 1.094.556[ € 1.041.390 – € 1.151.010 ]
Verkoper houdt over€ 1.081.266−€ 13.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.118.597+€ 24.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.094.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.081.266

Wat is de vraagprijs?

Bosscheweg 44 in Beek en Donk staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Vraagprijs Bosscheweg 44
Onder gem. in Beek en DonkBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in Beek en Donk
€ 622.051[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosscheweg 44 adviseren wij in een bod van € 1.094.556, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.071.490+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.094.556+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.149.284+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosscheweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosscheweg 44 in Beek en Donk bedragen € 5.452 per maand bij een woningwaarde van € 1.071.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.240
OZB€ 79
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.886.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosscheweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte364 m²
Perceeloppervlakte1.180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.071.490
Verwachte verkoopprijs€ 1.094.556
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Bemmer
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Bemmer besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.670 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.830 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Bemmer

Bedrijventerrein Bemmer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trentstraat 5, 5741ST Beek en Donk
Trentstraat 5
1993 · 220 m²
€ 709.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosscheweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.071.490 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Bemmer. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosscheweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosscheweg 44 in Beek en Donk.

Wat is Bosscheweg 44 in Beek en Donk waard?
Bosscheweg 44 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.071.490 (bandbreedte € 942.911 – € 1.200.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Bemmer.
Wat is de vraagprijs van Bosscheweg 44 in Beek en Donk?
Bosscheweg 44 in Beek en Donk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosscheweg 44 in Beek en Donk?
Voor Bosscheweg 44 adviseren wij een bod van € 1.094.556 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosscheweg 44 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Bosscheweg 44 in Beek en Donk bedragen € 5.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.071.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.240 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosscheweg 44 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosscheweg 44 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 30.395) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosscheweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Bemmer is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Bosscheweg 44 ligt rond € 1.071.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosscheweg 44?
Huishoudens in de buurt van Bosscheweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Bemmer heeft 20% van de woningen zonnepanelen.