Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 13

5741HR Beek en Donk

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.946
+2,9%
[ € 488.352 – € 621.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.018[ € 512.067 – € 565.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.345[ € 542.279 – € 599.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 13 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.946 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds september +0,2%
+€ 15.74212 maanden +2,9%
€ -5.14712 mnd vs. NL -1,0%
Nassaustraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.946 voor Nassaustraat 13 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 13 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.345. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.946.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 13
€ 571.345[ € 542.279 – € 599.361 ]
Verkoper houdt over€ 563.810−€ 7.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.922+€ 13.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 13 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 13
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 539.018[ € 512.067 – € 565.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 513.820[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 13 adviseren wij in een bod van € 571.345, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.018 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.946+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.345+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.912+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 539.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 13 in Beek en Donk bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 554.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.946
Verwachte verkoopprijs€ 571.345
Verwachte vraagprijs€ 539.018
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 41, 5741XL Beek en Donk
Margrietstraat 41
1973 · 112 m²
€ 360.626
Straatbeeld van Lijsterlaan 6, 5741KR Beek en Donk
Lijsterlaan 6
1964 · 102 m²
€ 338.439
Straatbeeld van Raagtenstraat 10, 5741CX Beek en Donk
Raagtenstraat 10
1977 · 248 m²
€ 666.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.946 ligt Nassaustraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 13 in Beek en Donk.

Wat is Nassaustraat 13 in Beek en Donk waard?
Nassaustraat 13 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.946 (bandbreedte € 488.352 – € 621.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 13 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 13 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 539.018 (bandbreedte € 512.067 – € 565.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 13 in Beek en Donk?
Voor Nassaustraat 13 adviseren wij een bod van € 571.345 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 13 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 13 in Beek en Donk bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 13 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 13 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 13 ligt rond € 554.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 13?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.