Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietkampen 45

5741MC Beek en Donk

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.509
+2,9%
[ € 438.688 – € 558.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.389[ € 460.170 – € 508.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.041[ € 486.860 – € 538.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietkampen 45 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.509 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,2%
+€ 14.14112 maanden +2,9%
€ -4.62412 mnd vs. NL -1,0%
Rietkampen 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.509 voor Rietkampen 45 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietkampen 45 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.041. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.509.

Verwachte verkoopprijs Rietkampen 45
€ 513.041[ € 486.860 – € 538.107 ]
Verkoper houdt over€ 506.148−€ 6.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.452+€ 12.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietkampen 45 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Rietkampen 45
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 484.389[ € 460.170 – € 508.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietkampen 45 adviseren wij in een bod van € 513.041, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.389 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.509+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.041+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.693+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietkampen 45 zal in bij een vraagprijs van € 484.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietkampen 45 in Beek en Donk bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 498.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietkampen 45

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.509
Verwachte verkoopprijs€ 513.041
Verwachte vraagprijs€ 484.389
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wingerd 33, 5741DH Beek en Donk
De Wingerd 33
1988 · 160 m²
€ 508.707
Straatbeeld van Kloostertuin 49, 5741BW Beek en Donk
Kloostertuin 49
1985 · 125 m²
€ 562.775
Straatbeeld van Raagtenstraat 10, 5741CX Beek en Donk
Raagtenstraat 10
1977 · 248 m²
€ 666.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.509 ligt Rietkampen 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Donk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietkampen 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietkampen 45 in Beek en Donk.

Wat is Rietkampen 45 in Beek en Donk waard?
Rietkampen 45 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.509 (bandbreedte € 438.688 – € 558.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietkampen 45 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Rietkampen 45 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 484.389 (bandbreedte € 460.170 – € 508.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietkampen 45 in Beek en Donk?
Voor Rietkampen 45 adviseren wij een bod van € 513.041 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietkampen 45 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Rietkampen 45 in Beek en Donk bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietkampen 45 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietkampen 45 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietkampen 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Rietkampen 45 ligt rond € 498.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietkampen 45?
Huishoudens in de buurt van Rietkampen 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.