Huiswaardemeter

Woningwaarde Merenstein 34

5741MJ Beek en Donk

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.644
+2,9%
[ € 355.207 – € 452.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.340[ € 372.723 – € 411.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.274[ € 394.341 – € 435.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Merenstein 34 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.644 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds september +0,2%
+€ 11.45012 maanden +2,9%
€ -3.74412 mnd vs. NL -1,0%
Merenstein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.644 voor Merenstein 34 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merenstein 34 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.274. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.644.

Verwachte verkoopprijs Merenstein 34
€ 415.274[ € 394.341 – € 435.851 ]
Verkoper houdt over€ 409.456−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.729+€ 10.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merenstein 34 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Merenstein 34
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 392.340[ € 372.723 – € 411.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 513.820[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merenstein 34 adviseren wij in een bod van € 415.274, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 392.340 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.644+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.274+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.038+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merenstein 34 zal in bij een vraagprijs van € 392.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merenstein 34 in Beek en Donk bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 403.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merenstein 34

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.644
Verwachte verkoopprijs€ 415.274
Verwachte vraagprijs€ 392.340
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merensteinplein 2, 5741MK Beek en Donk
Merensteinplein 2
2017 · 125 m²
€ 487.782
Straatbeeld van Trentstraat 5, 5741ST Beek en Donk
Trentstraat 5
1993 · 220 m²
€ 709.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merenstein 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.644 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Merenstein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merenstein 34 in Beek en Donk.

Wat is Merenstein 34 in Beek en Donk waard?
Merenstein 34 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.644 (bandbreedte € 355.207 – € 452.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merenstein 34 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Merenstein 34 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 392.340 (bandbreedte € 372.723 – € 411.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Merenstein 34 in Beek en Donk?
Voor Merenstein 34 adviseren wij een bod van € 415.274 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merenstein 34 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Merenstein 34 in Beek en Donk bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merenstein 34 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merenstein 34 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merenstein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Merenstein 34 ligt rond € 403.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merenstein 34?
Huishoudens in de buurt van Merenstein 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.