Huiswaardemeter

Woningwaarde Merenstein 9

5741MJ Beek en Donk

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.544
+2,9%
[ € 533.759 – € 679.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.278[ € 562.664 – € 621.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.154[ € 589.672 – € 651.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Merenstein 9 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.544 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,2%
+€ 17.20612 maanden +2,9%
€ -5.62612 mnd vs. NL -1,0%
Merenstein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.544 voor Merenstein 9 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merenstein 9 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.154. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.544.

Verwachte verkoopprijs Merenstein 9
€ 621.154[ € 589.672 – € 651.743 ]
Verkoper houdt over€ 613.071−€ 8.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.727+€ 14.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merenstein 9 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Merenstein 9
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 592.278[ € 562.664 – € 621.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 513.820[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merenstein 9 adviseren wij in een bod van € 621.154, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 592.278 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.544+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.154+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.212+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merenstein 9 zal in bij een vraagprijs van € 592.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merenstein 9 in Beek en Donk bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 606.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merenstein 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.544
Verwachte verkoopprijs€ 621.154
Verwachte vraagprijs€ 592.278
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merensteinplein 2, 5741MK Beek en Donk
Merensteinplein 2
2017 · 125 m²
€ 487.782
Straatbeeld van Monnikskap 26, 5741WH Beek en Donk
Monnikskap 26
2026 · 118 m²
€ 533.971
Straatbeeld van Morgenster 12, 5741WM Beek en Donk
Morgenster 12
2026 · 264 m²
€ 1.111.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merenstein 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.544 duidelijk in het hogere segment van Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Merenstein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merenstein 9 in Beek en Donk.

Wat is Merenstein 9 in Beek en Donk waard?
Merenstein 9 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.544 (bandbreedte € 533.759 – € 679.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merenstein 9 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Merenstein 9 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 592.278 (bandbreedte € 562.664 – € 621.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Merenstein 9 in Beek en Donk?
Voor Merenstein 9 adviseren wij een bod van € 621.154 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merenstein 9 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Merenstein 9 in Beek en Donk bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merenstein 9 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merenstein 9 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merenstein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Merenstein 9 ligt rond € 606.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merenstein 9?
Huishoudens in de buurt van Merenstein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.