Huiswaardemeter

Woningwaarde Merensteinplein 35

5741MK Beek en Donk

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.296
+2,9%
[ € 383.060 – € 487.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.116[ € 401.960 – € 444.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.827[ € 425.274 – € 470.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Merensteinplein 35 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.296 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,2%
+€ 12.34812 maanden +2,9%
€ -4.03812 mnd vs. NL -1,0%
Merensteinplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.296 voor Merensteinplein 35 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merensteinplein 35 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.827. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.296.

Verwachte verkoopprijs Merensteinplein 35
€ 447.827[ € 425.274 – € 470.040 ]
Verkoper houdt over€ 441.651−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.934+€ 11.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merensteinplein 35 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Merensteinplein 35
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 423.116[ € 401.960 – € 444.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 513.820[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merensteinplein 35 adviseren wij in een bod van € 447.827, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 423.116 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.296+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.827+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.218+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merensteinplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 423.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merensteinplein 35 in Beek en Donk bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 435.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merensteinplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.296
Verwachte verkoopprijs€ 447.827
Verwachte vraagprijs€ 423.116
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterlaan 6, 5741KR Beek en Donk
Lijsterlaan 6
1964 · 102 m²
€ 338.439
Straatbeeld van Margrietstraat 41, 5741XL Beek en Donk
Margrietstraat 41
1973 · 112 m²
€ 360.626
Straatbeeld van Merensteinplein 2, 5741MK Beek en Donk
Merensteinplein 2
2017 · 125 m²
€ 487.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merensteinplein 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Merensteinplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merensteinplein 35 in Beek en Donk.

Wat is Merensteinplein 35 in Beek en Donk waard?
Merensteinplein 35 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.296 (bandbreedte € 383.060 – € 487.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merensteinplein 35 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Merensteinplein 35 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 423.116 (bandbreedte € 401.960 – € 444.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Merensteinplein 35 in Beek en Donk?
Voor Merensteinplein 35 adviseren wij een bod van € 447.827 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merensteinplein 35 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Merensteinplein 35 in Beek en Donk bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merensteinplein 35 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merensteinplein 35 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merensteinplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Merensteinplein 35 ligt rond € 435.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merensteinplein 35?
Huishoudens in de buurt van Merensteinplein 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.