Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Lijnden 8

5741MR Beek en Donk

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.622
+2,9%
[ € 343.747 – € 437.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.433[ € 360.461 – € 398.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.140[ € 383.531 – € 423.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Lijnden 8 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.622 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,2%
+€ 11.08112 maanden +2,9%
€ -3.62312 mnd vs. NL -1,0%
Ter Lijnden 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.622 voor Ter Lijnden 8 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Lijnden 8 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.140. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 390.622.

Verwachte verkoopprijs Ter Lijnden 8
€ 402.140[ € 383.531 – € 423.903 ]
Verkoper houdt over€ 396.466−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.333+€ 10.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Lijnden 8 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Lijnden 8
Onder gem. in Beek en DonkBoven gem.
€ 379.433[ € 360.461 – € 398.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Beek en Donk
€ 622.051[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Lijnden 8 adviseren wij in een bod van € 402.140, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 379.433 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.622+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.140+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.247+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Lijnden 8 zal in bij een vraagprijs van € 379.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Lijnden 8 in Beek en Donk bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 390.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Lijnden 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.622
Verwachte verkoopprijs€ 402.140
Verwachte vraagprijs€ 379.433
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beek en Donk
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beek en Donk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beek en Donk

Verspreide huizen Beek en Donk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merensteinplein 2, 5741MK Beek en Donk
Merensteinplein 2
2017 · 125 m²
€ 487.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.622 is Ter Lijnden 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Beek en Donk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ter Lijnden 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Lijnden 8 in Beek en Donk.

Wat is Ter Lijnden 8 in Beek en Donk waard?
Ter Lijnden 8 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.622 (bandbreedte € 343.747 – € 437.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beek en Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Lijnden 8 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Ter Lijnden 8 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 379.433 (bandbreedte € 360.461 – € 398.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Lijnden 8 in Beek en Donk?
Voor Ter Lijnden 8 adviseren wij een bod van € 402.140 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Lijnden 8 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Lijnden 8 in Beek en Donk bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Lijnden 8 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Lijnden 8 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Lijnden 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beek en Donk is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Ter Lijnden 8 ligt rond € 390.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Lijnden 8?
Huishoudens in de buurt van Ter Lijnden 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beek en Donk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.