Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonatestraat 13

5741NT Beek en Donk

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.522
+2,9%
[ € 680.699 – € 866.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.291[ € 717.526 – € 793.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.193[ € 751.967 – € 831.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonatestraat 13 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.522 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds september +0,2%
+€ 21.94212 maanden +2,9%
€ -7.17512 mnd vs. NL -1,0%
Sonatestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.522 voor Sonatestraat 13 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonatestraat 13 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.193. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 773.522.

Verwachte verkoopprijs Sonatestraat 13
€ 792.193[ € 751.967 – € 831.123 ]
Verkoper houdt over€ 782.229−€ 9.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.187+€ 17.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonatestraat 13 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Sonatestraat 13
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 755.291[ € 717.526 – € 793.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 513.820[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonatestraat 13 adviseren wij in een bod van € 792.193, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 755.291 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.522+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.193+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.803+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonatestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 755.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonatestraat 13 in Beek en Donk bedragen € 3.939 per maand bij een woningwaarde van € 773.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.783
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonatestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.522
Verwachte verkoopprijs€ 792.193
Verwachte vraagprijs€ 755.291
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trentstraat 5, 5741ST Beek en Donk
Trentstraat 5
1993 · 220 m²
€ 709.652
Straatbeeld van De Wingerd 33, 5741DH Beek en Donk
De Wingerd 33
1988 · 160 m²
€ 508.707
Straatbeeld van Kloostertuin 49, 5741BW Beek en Donk
Kloostertuin 49
1985 · 125 m²
€ 562.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonatestraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.522 duidelijk in het hogere segment van Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sonatestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonatestraat 13 in Beek en Donk.

Wat is Sonatestraat 13 in Beek en Donk waard?
Sonatestraat 13 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.522 (bandbreedte € 680.699 – € 866.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonatestraat 13 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Sonatestraat 13 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 755.291 (bandbreedte € 717.526 – € 793.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonatestraat 13 in Beek en Donk?
Voor Sonatestraat 13 adviseren wij een bod van € 792.193 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonatestraat 13 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Sonatestraat 13 in Beek en Donk bedragen € 3.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.783 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonatestraat 13 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonatestraat 13 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.942) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonatestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Sonatestraat 13 ligt rond € 773.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonatestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Sonatestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.