Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonatestraat 4

5741NT Beek en Donk

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.723
+2,9%
[ € 496.076 – € 631.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.962[ € 520.564 – € 575.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.937[ € 550.757 – € 608.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonatestraat 4 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.723 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,2%
+€ 15.99112 maanden +2,9%
€ -5.22912 mnd vs. NL -1,0%
Sonatestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.723 voor Sonatestraat 4 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonatestraat 4 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.937. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.723.

Verwachte verkoopprijs Sonatestraat 4
€ 579.937[ € 550.757 – € 608.731 ]
Verkoper houdt over€ 572.308−€ 7.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.686+€ 13.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonatestraat 4 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Sonatestraat 4
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 547.962[ € 520.564 – € 575.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 513.820[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonatestraat 4 adviseren wij in een bod van € 579.937, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 547.962 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.723+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.937+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.934+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonatestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 547.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonatestraat 4 in Beek en Donk bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 563.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonatestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.723
Verwachte verkoopprijs€ 579.937
Verwachte vraagprijs€ 547.962
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trentstraat 5, 5741ST Beek en Donk
Trentstraat 5
1993 · 220 m²
€ 709.652
Straatbeeld van De Wingerd 33, 5741DH Beek en Donk
De Wingerd 33
1988 · 160 m²
€ 508.707
Straatbeeld van Kloostertuin 49, 5741BW Beek en Donk
Kloostertuin 49
1985 · 125 m²
€ 562.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.723 ligt Sonatestraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sonatestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonatestraat 4 in Beek en Donk.

Wat is Sonatestraat 4 in Beek en Donk waard?
Sonatestraat 4 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.723 (bandbreedte € 496.076 – € 631.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonatestraat 4 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Sonatestraat 4 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 547.962 (bandbreedte € 520.564 – € 575.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonatestraat 4 in Beek en Donk?
Voor Sonatestraat 4 adviseren wij een bod van € 579.937 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonatestraat 4 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Sonatestraat 4 in Beek en Donk bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonatestraat 4 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonatestraat 4 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonatestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Sonatestraat 4 ligt rond € 563.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonatestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sonatestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.