Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemertseweg 9

5741PD Beek en Donk

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.374
+2,9%
[ € 520.409 – € 662.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.232[ € 548.370 – € 606.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.863[ € 580.724 – € 641.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemertseweg 9 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.374 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,2%
+€ 16.77512 maanden +2,9%
€ -5.48612 mnd vs. NL -1,0%
Gemertseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.374 voor Gemertseweg 9 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemertseweg 9 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.863. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.374.

Verwachte verkoopprijs Gemertseweg 9
€ 605.863[ € 580.724 – € 641.854 ]
Verkoper houdt over€ 597.949−€ 7.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.130+€ 14.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemertseweg 9 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Gemertseweg 9
Onder gem. in Beek en DonkBoven gem.
€ 577.232[ € 548.370 – € 606.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in Beek en Donk
€ 622.051[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemertseweg 9 adviseren wij in een bod van € 605.863, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.232 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.374+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.863+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.156+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemertseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 577.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemertseweg 9 in Beek en Donk bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 591.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemertseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte941 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.374
Verwachte verkoopprijs€ 605.863
Verwachte vraagprijs€ 577.232
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beek en Donk
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beek en Donk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beek en Donk

Verspreide huizen Beek en Donk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemertseweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Beek en Donk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gemertseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemertseweg 9 in Beek en Donk.

Wat is Gemertseweg 9 in Beek en Donk waard?
Gemertseweg 9 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.374 (bandbreedte € 520.409 – € 662.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beek en Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemertseweg 9 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Gemertseweg 9 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 577.232 (bandbreedte € 548.370 – € 606.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemertseweg 9 in Beek en Donk?
Voor Gemertseweg 9 adviseren wij een bod van € 605.863 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemertseweg 9 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Gemertseweg 9 in Beek en Donk bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemertseweg 9 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemertseweg 9 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemertseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beek en Donk is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Gemertseweg 9 ligt rond € 591.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemertseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Gemertseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beek en Donk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.