Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosenborg 2

5741PS Beek en Donk

269 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.203
+2,9%
[ € 682.179 – € 868.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.034[ € 719.182 – € 794.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.808[ € 753.703 – € 833.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosenborg 2 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.203 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,2%
+€ 21.99012 maanden +2,9%
€ -7.19012 mnd vs. NL -1,0%
Rosenborg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.203 voor Rosenborg 2 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosenborg 2 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.808. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 775.203.

Verwachte verkoopprijs Rosenborg 2
€ 793.808[ € 753.703 – € 833.041 ]
Verkoper houdt over€ 783.826−€ 9.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.834+€ 18.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosenborg 2 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Rosenborg 2
Onder gem. in Beek en DonkBoven gem.
€ 757.034[ € 719.182 – € 794.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.674 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in Beek en Donk
€ 622.051[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosenborg 2 adviseren wij in een bod van € 793.808, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 757.034 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.203+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.808+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.498+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosenborg 2 zal in bij een vraagprijs van € 757.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosenborg 2 in Beek en Donk bedragen € 3.958 per maand bij een woningwaarde van € 775.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.791
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosenborg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.203
Verwachte verkoopprijs€ 793.808
Verwachte vraagprijs€ 757.034
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beek en Donk
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beek en Donk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beek en Donk

Verspreide huizen Beek en Donk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenster 12, 5741WM Beek en Donk
Morgenster 12
2026 · 264 m²
€ 1.111.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosenborg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.203 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Beek en Donk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rosenborg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosenborg 2 in Beek en Donk.

Wat is Rosenborg 2 in Beek en Donk waard?
Rosenborg 2 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.203 (bandbreedte € 682.179 – € 868.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beek en Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosenborg 2 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Rosenborg 2 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 757.034 (bandbreedte € 719.182 – € 794.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosenborg 2 in Beek en Donk?
Voor Rosenborg 2 adviseren wij een bod van € 793.808 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosenborg 2 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Rosenborg 2 in Beek en Donk bedragen € 3.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.791 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosenborg 2 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosenborg 2 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosenborg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beek en Donk is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Rosenborg 2 ligt rond € 775.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosenborg 2?
Huishoudens in de buurt van Rosenborg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beek en Donk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.