Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosenborg 20

5741PS Beek en Donk

102 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.980
+2,9%
[ € 355.502 – € 452.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.318[ € 372.702 – € 411.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.988[ € 394.691 – € 436.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosenborg 20 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.980 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,2%
+€ 11.46012 maanden +2,9%
€ -3.74712 mnd vs. NL -1,0%
Rosenborg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.980 voor Rosenborg 20 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosenborg 20 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.988. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.980.

Verwachte verkoopprijs Rosenborg 20
€ 415.988[ € 394.691 – € 436.238 ]
Verkoper houdt over€ 410.162−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.458+€ 10.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosenborg 20 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Rosenborg 20
Onder gem. in Beek en DonkBoven gem.
€ 392.318[ € 372.702 – € 411.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in Beek en Donk
€ 622.051[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosenborg 20 adviseren wij in een bod van € 415.988, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.318 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.980+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.988+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.787+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosenborg 20 zal in bij een vraagprijs van € 392.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosenborg 20 in Beek en Donk bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 403.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosenborg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.980
Verwachte verkoopprijs€ 415.988
Verwachte vraagprijs€ 392.318
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beek en Donk
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beek en Donk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beek en Donk

Verspreide huizen Beek en Donk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merensteinplein 2, 5741MK Beek en Donk
Merensteinplein 2
2017 · 125 m²
€ 487.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.980 is Rosenborg 20 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Beek en Donk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rosenborg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosenborg 20 in Beek en Donk.

Wat is Rosenborg 20 in Beek en Donk waard?
Rosenborg 20 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.980 (bandbreedte € 355.502 – € 452.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beek en Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosenborg 20 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Rosenborg 20 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 392.318 (bandbreedte € 372.702 – € 411.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosenborg 20 in Beek en Donk?
Voor Rosenborg 20 adviseren wij een bod van € 415.988 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosenborg 20 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Rosenborg 20 in Beek en Donk bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosenborg 20 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosenborg 20 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosenborg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beek en Donk is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Rosenborg 20 ligt rond € 403.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosenborg 20?
Huishoudens in de buurt van Rosenborg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beek en Donk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.