Woningwaarde Heereindsestraat 4

5741RB Beek en Donk

187 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 5.462Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.021.480

+2,9%

[ € 898.902 – € 1.144.058 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 999.100[ € 949.145 – € 1.049.055 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.044.361[ € 991.857 – € 1.096.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Heereindsestraat 4 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.021.480 (€ 5.462 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 28.97612 maanden +2,9%+2,9%

€ -9.47512 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Heereindsestraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.021.480 voor Heereindsestraat 4 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heereindsestraat 4 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.044.361. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.021.480.

Verwachte verkoopprijs Heereindsestraat 4

€ 1.044.361[ € 991.857 – € 1.096.262 ]

Verkoper houdt over€ 1.031.623−€ 12.738 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.067.398+€ 23.037 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.044.361

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.488

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.031.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heereindsestraat 4 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 999.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.343 per m².

Verwachte vraagprijs Heereindsestraat 4

Onder gem. in Beek en DonkBoven gem.

€ 999.100[ € 949.145 – € 1.049.055 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.343[ € 5.076 – € 5.610 ]

Gem. vraagprijs in Beek en Donk

€ 622.051[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heereindsestraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.044.361, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 999.100 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.021.480+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.044.361+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.096.579+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heereindsestraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 999.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heereindsestraat 4 in Beek en Donk bedragen € 5.161 per maand bij een woningwaarde van € 1.021.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.221.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.161/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.995

OZB€ 75

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.161

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.798.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heereindsestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.021.480

Verwachte verkoopprijs€ 1.044.361

Verwachte vraagprijs€ 999.100

Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beek en Donk

PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beek en Donk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.390 kWh/jr)Teruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beek en Donk

Verspreide huizen Beek en Donk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

55,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heereindsestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.021.480 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Beek en Donk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heereindsestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heereindsestraat 4 in Beek en Donk.

Wat is Heereindsestraat 4 in Beek en Donk waard?

Heereindsestraat 4 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.021.480 (bandbreedte € 898.902 – € 1.144.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beek en Donk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heereindsestraat 4 in Beek en Donk?

De verwachte vraagprijs van Heereindsestraat 4 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 999.100 (bandbreedte € 949.145 – € 1.049.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.462.

Hoeveel moet ik overbieden op Heereindsestraat 4 in Beek en Donk?

Voor Heereindsestraat 4 adviseren wij een bod van € 1.044.361 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heereindsestraat 4 in Beek en Donk?

De geschatte bruto maandlasten van Heereindsestraat 4 in Beek en Donk bedragen € 5.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.021.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.995 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heereindsestraat 4 in Beek en Donk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heereindsestraat 4 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 28.976) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heereindsestraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beek en Donk is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Heereindsestraat 4 ligt rond € 1.021.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heereindsestraat 4?

Huishoudens in de buurt van Heereindsestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beek en Donk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.