Woningwaarde Karstraat 12

5741RD Beek en Donk

177 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 4.397Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 778.320

+2,9%

[ € 684.922 – € 871.718 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 759.763[ € 721.775 – € 797.751 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 797.330[ € 757.142 – € 836.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Karstraat 12 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.320 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 22.07912 maanden +2,9%+2,9%

€ -7.21912 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Karstraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.320 voor Karstraat 12 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karstraat 12 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 797.330. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 778.320.

Verwachte verkoopprijs Karstraat 12

€ 797.330[ € 757.142 – € 836.841 ]

Verkoper houdt over€ 787.309−€ 10.021 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 815.427+€ 18.097 kosten koper

Verkoopprijs€ 797.330

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.771

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 787.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karstraat 12 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 759.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Karstraat 12

Onder gem. in Beek en DonkBoven gem.

€ 759.763[ € 721.775 – € 797.751 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]

Gem. vraagprijs in Beek en Donk

€ 622.051[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karstraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 797.330, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 759.763 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.320+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 797.330+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 837.197+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karstraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 759.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karstraat 12 in Beek en Donk bedragen € 3.951 per maand bij een woningwaarde van € 778.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 978.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.951/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.806

OZB€ 57

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.951

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Karstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte1.901 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.320

Verwachte verkoopprijs€ 797.330

Verwachte vraagprijs€ 759.763

Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beek en Donk

PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beek en Donk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.390 kWh/jr)Teruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beek en Donk

Verspreide huizen Beek en Donk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

55,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.320 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Beek en Donk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karstraat 12 in Beek en Donk.

Wat is Karstraat 12 in Beek en Donk waard?

Karstraat 12 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.320 (bandbreedte € 684.922 – € 871.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beek en Donk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Karstraat 12 in Beek en Donk?

De verwachte vraagprijs van Karstraat 12 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 759.763 (bandbreedte € 721.775 – € 797.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.

Hoeveel moet ik overbieden op Karstraat 12 in Beek en Donk?

Voor Karstraat 12 adviseren wij een bod van € 797.330 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Karstraat 12 in Beek en Donk?

De geschatte bruto maandlasten van Karstraat 12 in Beek en Donk bedragen € 3.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.806 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Karstraat 12 in Beek en Donk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Karstraat 12 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.079) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karstraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beek en Donk is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Karstraat 12 ligt rond € 778.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Karstraat 12?

Huishoudens in de buurt van Karstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beek en Donk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.