Huiswaardemeter

Woningwaarde Karstraat 4

5741RD Beek en Donk

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.416
+2,9%
[ € 377.886 – € 480.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.289[ € 396.425 – € 438.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.896[ € 419.418 – € 463.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Karstraat 4 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.416 (€ 2.260 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,2%
+€ 12.18112 maanden +2,9%
€ -3.98312 mnd vs. NL -1,0%
Karstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.416 voor Karstraat 4 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karstraat 4 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.896. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.416.

Verwachte verkoopprijs Karstraat 4
€ 441.896[ € 419.418 – € 463.566 ]
Verkoper houdt over€ 435.785−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.884+€ 10.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karstraat 4 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.196 per m².

Verwachte vraagprijs Karstraat 4
Onder gem. in Beek en DonkBoven gem.
€ 417.289[ € 396.425 – € 438.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.196[ € 2.086 – € 2.306 ]
Gem. vraagprijs in Beek en Donk
€ 622.051[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karstraat 4 adviseren wij in een bod van € 441.896, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.289 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.416+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.896+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.991+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 417.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karstraat 4 in Beek en Donk bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 429.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.416
Verwachte verkoopprijs€ 441.896
Verwachte vraagprijs€ 417.289
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beek en Donk
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beek en Donk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beek en Donk

Verspreide huizen Beek en Donk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raagtenstraat 10, 5741CX Beek en Donk
Raagtenstraat 10
1977 · 248 m²
€ 666.270
Straatbeeld van De Wingerd 33, 5741DH Beek en Donk
De Wingerd 33
1988 · 160 m²
€ 508.707
Straatbeeld van Kloostertuin 49, 5741BW Beek en Donk
Kloostertuin 49
1985 · 125 m²
€ 562.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.416 is Karstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Beek en Donk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karstraat 4 in Beek en Donk.

Wat is Karstraat 4 in Beek en Donk waard?
Karstraat 4 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.416 (bandbreedte € 377.886 – € 480.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beek en Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karstraat 4 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Karstraat 4 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 417.289 (bandbreedte € 396.425 – € 438.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Karstraat 4 in Beek en Donk?
Voor Karstraat 4 adviseren wij een bod van € 441.896 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karstraat 4 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Karstraat 4 in Beek en Donk bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karstraat 4 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karstraat 4 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beek en Donk is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Karstraat 4 ligt rond € 429.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Karstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beek en Donk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.