Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 35

5741VX Beek en Donk

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.081
+2,9%
[ € 470.871 – € 599.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.805[ € 493.815 – € 545.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.806[ € 522.950 – € 577.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 35 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.081 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds september +0,2%
+€ 15.17912 maanden +2,9%
€ -4.96312 mnd vs. NL -1,0%
Klaproosstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.081 voor Klaproosstraat 35 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 35 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.806. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.081.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 35
€ 550.806[ € 522.950 – € 577.997 ]
Verkoper houdt over€ 543.497−€ 7.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.972+€ 13.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 35 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 35
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 519.805[ € 493.815 – € 545.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 513.820[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 35 adviseren wij in een bod van € 550.806, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.805 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.081+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.806+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.346+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 519.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 35 in Beek en Donk bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 535.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.081
Verwachte verkoopprijs€ 550.806
Verwachte vraagprijs€ 519.805
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 41, 5741XL Beek en Donk
Margrietstraat 41
1973 · 112 m²
€ 360.626
Straatbeeld van Lijsterlaan 6, 5741KR Beek en Donk
Lijsterlaan 6
1964 · 102 m²
€ 338.439
Straatbeeld van Raagtenstraat 10, 5741CX Beek en Donk
Raagtenstraat 10
1977 · 248 m²
€ 666.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.081 ligt Klaproosstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 35 in Beek en Donk.

Wat is Klaproosstraat 35 in Beek en Donk waard?
Klaproosstraat 35 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.081 (bandbreedte € 470.871 – € 599.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 35 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 35 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 519.805 (bandbreedte € 493.815 – € 545.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 35 in Beek en Donk?
Voor Klaproosstraat 35 adviseren wij een bod van € 550.806 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 35 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 35 in Beek en Donk bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 35 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 35 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 35 ligt rond € 535.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.