Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouverturelaan 35

5741WL Beek en Donk

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.514
+2,9%
[ € 399.092 – € 507.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.524[ € 418.498 – € 462.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.887[ € 443.189 – € 489.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouverturelaan 35 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.514 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,2%
+€ 12.86512 maanden +2,9%
€ -4.20612 mnd vs. NL -1,0%
Ouverturelaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.514 voor Ouverturelaan 35 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouverturelaan 35 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.887. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.514.

Verwachte verkoopprijs Ouverturelaan 35
€ 466.887[ € 443.189 – € 489.840 ]
Verkoper houdt over€ 460.501−€ 6.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.375+€ 11.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ouverturelaan 35 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Ouverturelaan 35
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 440.524[ € 418.498 – € 462.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 513.820[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouverturelaan 35 adviseren wij in een bod van € 466.887, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.524 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.514+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.887+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.231+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouverturelaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 440.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouverturelaan 35 in Beek en Donk bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 453.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouverturelaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.514
Verwachte verkoopprijs€ 466.887
Verwachte vraagprijs€ 440.524
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merensteinplein 2, 5741MK Beek en Donk
Merensteinplein 2
2017 · 125 m²
€ 487.782
Straatbeeld van Monnikskap 26, 5741WH Beek en Donk
Monnikskap 26
2026 · 118 m²
€ 533.971
Straatbeeld van Morgenster 12, 5741WM Beek en Donk
Morgenster 12
2026 · 264 m²
€ 1.111.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ouverturelaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ouverturelaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouverturelaan 35 in Beek en Donk.

Wat is Ouverturelaan 35 in Beek en Donk waard?
Ouverturelaan 35 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.514 (bandbreedte € 399.092 – € 507.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ouverturelaan 35 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Ouverturelaan 35 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 440.524 (bandbreedte € 418.498 – € 462.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouverturelaan 35 in Beek en Donk?
Voor Ouverturelaan 35 adviseren wij een bod van € 466.887 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouverturelaan 35 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Ouverturelaan 35 in Beek en Donk bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouverturelaan 35 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouverturelaan 35 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouverturelaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Ouverturelaan 35 ligt rond € 453.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouverturelaan 35?
Huishoudens in de buurt van Ouverturelaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.