Huiswaardemeter

Woningwaarde Groes 8

5741WV Beek en Donk

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.058
+2,9%
[ € 465.571 – € 592.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.241[ € 488.529 – € 539.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.301[ € 516.864 – € 571.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Groes 8 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.058 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,2%
+€ 15.00812 maanden +2,9%
€ -4.90712 mnd vs. NL -1,0%
Groes 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.058 voor Groes 8 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groes 8 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.301. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.058.

Verwachte verkoopprijs Groes 8
€ 544.301[ € 516.864 – € 571.270 ]
Verkoper houdt over€ 537.064−€ 7.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.337+€ 13.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groes 8 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Groes 8
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 514.241[ € 488.529 – € 539.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 513.820[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groes 8 adviseren wij in een bod van € 544.301, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 514.241 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.058+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.301+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.516+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groes 8 zal in bij een vraagprijs van € 514.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groes 8 in Beek en Donk bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 529.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groes 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.058
Verwachte verkoopprijs€ 544.301
Verwachte vraagprijs€ 514.241
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merensteinplein 2, 5741MK Beek en Donk
Merensteinplein 2
2017 · 125 m²
€ 487.782
Straatbeeld van Monnikskap 26, 5741WH Beek en Donk
Monnikskap 26
2026 · 118 m²
€ 533.971
Straatbeeld van Morgenster 12, 5741WM Beek en Donk
Morgenster 12
2026 · 264 m²
€ 1.111.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.058 ligt Groes 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groes 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groes 8 in Beek en Donk.

Wat is Groes 8 in Beek en Donk waard?
Groes 8 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.058 (bandbreedte € 465.571 – € 592.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groes 8 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Groes 8 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 514.241 (bandbreedte € 488.529 – € 539.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Groes 8 in Beek en Donk?
Voor Groes 8 adviseren wij een bod van € 544.301 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groes 8 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Groes 8 in Beek en Donk bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groes 8 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groes 8 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groes 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Groes 8 ligt rond € 529.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groes 8?
Huishoudens in de buurt van Groes 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.