Huiswaardemeter

Woningwaarde Hietveldweg 21

7361AB Beekbergen

241 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.222
+8,4%
[ € 766.675 – € 975.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.328[ € 814.462 – € 900.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.786[ € 842.154 – € 930.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Hietveldweg 21 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.222 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.854Sinds september +0,7%
+€ 67.71512 maanden +8,4%
+€ 36.58612 mnd vs. NL +4,6%
Hietveldweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.222 voor Hietveldweg 21 in Beekbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hietveldweg 21 in Beekbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.786. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 871.222.

Verwachte verkoopprijs Hietveldweg 21
€ 885.786[ € 842.154 – € 930.801 ]
Verkoper houdt over€ 874.792−€ 10.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.652+€ 19.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hietveldweg 21 in Beekbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Hietveldweg 21
Onder gem. in buurt BeekbergenBoven gem.
€ 857.328[ € 814.462 – € 900.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.380 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beekbergen
€ 885.000[ € 479.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hietveldweg 21 adviseren wij in een bod van € 885.786, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 857.328 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.222+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.786+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.075+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hietveldweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 857.328 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hietveldweg 21 in Beekbergen bedragen € 4.430 per maand bij een woningwaarde van € 871.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.260
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hietveldweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte748 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.222
Verwachte verkoopprijs€ 885.786
Verwachte vraagprijs€ 857.328
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBeekbergen→
PlaatsBeekbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekbergen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beekbergen

Beekbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningspage 39, 7361ZS Beekbergen
Koningspage 39
1972 · 161 m²
€ 530.846
Straatbeeld van Koningsweg 17, 7361TB Beekbergen
Koningsweg 17
1969 · 279 m²
€ 668.936
Straatbeeld van Oude Apeldoornseweg 15, 7361EH Beekbergen
Oude Apeldoornseweg 15
1988 · 212 m²
€ 768.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hietveldweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.222 duidelijk in het hogere segment van Beekbergen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hietveldweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hietveldweg 21 in Beekbergen.

Wat is Hietveldweg 21 in Beekbergen waard?
Hietveldweg 21 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.222 (bandbreedte € 766.675 – € 975.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beekbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hietveldweg 21 in Beekbergen?
De verwachte vraagprijs van Hietveldweg 21 in Beekbergen is in oktober 2026 € 857.328 (bandbreedte € 814.462 – € 900.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Hietveldweg 21 in Beekbergen?
Voor Hietveldweg 21 adviseren wij een bod van € 885.786 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hietveldweg 21 in Beekbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hietveldweg 21 in Beekbergen bedragen € 4.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.260 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hietveldweg 21 in Beekbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hietveldweg 21 in Beekbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 67.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hietveldweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekbergen is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Hietveldweg 21 ligt rond € 871.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hietveldweg 21?
Huishoudens in de buurt van Hietveldweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.