Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterjufferstraat 36

7361BM Beekbergen

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.300
+8,4%
[ € 487.784 – € 620.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.018[ € 513.967 – € 568.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.908[ € 539.151 – € 595.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterjufferstraat 36 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.300 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.725Sinds september +0,7%
+€ 43.08212 maanden +8,4%
+€ 23.27712 mnd vs. NL +4,6%
Waterjufferstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.300 voor Waterjufferstraat 36 in Beekbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterjufferstraat 36 in Beekbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.908. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.300.

Verwachte verkoopprijs Waterjufferstraat 36
€ 567.908[ € 539.151 – € 595.904 ]
Verkoper houdt over€ 560.411−€ 7.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.416+€ 13.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterjufferstraat 36 in Beekbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Waterjufferstraat 36
Onder gem. in buurt BeekbergenBoven gem.
€ 541.018[ € 513.967 – € 568.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beekbergen
€ 885.000[ € 479.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterjufferstraat 36 adviseren wij in een bod van € 567.908, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.018 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.300+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.908+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.303+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterjufferstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 541.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterjufferstraat 36 in Beekbergen bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 554.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterjufferstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.300
Verwachte verkoopprijs€ 567.908
Verwachte vraagprijs€ 541.018
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBeekbergen→
PlaatsBeekbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekbergen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beekbergen

Beekbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningspage 39, 7361ZS Beekbergen
Koningspage 39
1972 · 161 m²
€ 530.846
Straatbeeld van Keizersmantel 35, 7361ZM Beekbergen
Keizersmantel 35
1980 · 103 m²
€ 384.756
Straatbeeld van Libellestraat 33, 7361BH Beekbergen
Libellestraat 33
1966 · 99 m²
€ 456.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.300 ligt Waterjufferstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beekbergen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waterjufferstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterjufferstraat 36 in Beekbergen.

Wat is Waterjufferstraat 36 in Beekbergen waard?
Waterjufferstraat 36 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.300 (bandbreedte € 487.784 – € 620.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beekbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterjufferstraat 36 in Beekbergen?
De verwachte vraagprijs van Waterjufferstraat 36 in Beekbergen is in oktober 2026 € 541.018 (bandbreedte € 513.967 – € 568.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterjufferstraat 36 in Beekbergen?
Voor Waterjufferstraat 36 adviseren wij een bod van € 567.908 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterjufferstraat 36 in Beekbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterjufferstraat 36 in Beekbergen bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterjufferstraat 36 in Beekbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterjufferstraat 36 in Beekbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 43.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterjufferstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekbergen is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Waterjufferstraat 36 ligt rond € 554.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterjufferstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Waterjufferstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.