Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersmantel 9

7361ZL Beekbergen

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.741
+8,4%
[ € 436.252 – € 555.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.992[ € 459.792 – € 508.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.775[ € 482.322 – € 533.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersmantel 9 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.741 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.331Sinds september +0,7%
+€ 38.53112 maanden +8,4%
+€ 20.81812 mnd vs. NL +4,6%
Keizersmantel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.741 voor Keizersmantel 9 in Beekbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersmantel 9 in Beekbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.775. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.741.

Verwachte verkoopprijs Keizersmantel 9
€ 507.775[ € 482.322 – € 533.093 ]
Verkoper houdt over€ 500.939−€ 6.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.081+€ 12.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersmantel 9 in Beekbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersmantel 9
Onder gem. in buurt BeekbergenBoven gem.
€ 483.992[ € 459.792 – € 508.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beekbergen
€ 885.000[ € 479.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersmantel 9 adviseren wij in een bod van € 507.775, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.992 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.741+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.775+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.164+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersmantel 9 zal in bij een vraagprijs van € 483.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersmantel 9 in Beekbergen bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 495.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersmantel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.741
Verwachte verkoopprijs€ 507.775
Verwachte vraagprijs€ 483.992
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBeekbergen→
PlaatsBeekbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekbergen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beekbergen

Beekbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningspage 39, 7361ZS Beekbergen
Koningspage 39
1972 · 161 m²
€ 530.846
Straatbeeld van Keizersmantel 35, 7361ZM Beekbergen
Keizersmantel 35
1980 · 103 m²
€ 384.756
Straatbeeld van Libellestraat 33, 7361BH Beekbergen
Libellestraat 33
1966 · 99 m²
€ 456.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.741 zit Keizersmantel 9 in het middensegment van Beekbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keizersmantel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersmantel 9 in Beekbergen.

Wat is Keizersmantel 9 in Beekbergen waard?
Keizersmantel 9 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.741 (bandbreedte € 436.252 – € 555.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beekbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersmantel 9 in Beekbergen?
De verwachte vraagprijs van Keizersmantel 9 in Beekbergen is in oktober 2026 € 483.992 (bandbreedte € 459.792 – € 508.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersmantel 9 in Beekbergen?
Voor Keizersmantel 9 adviseren wij een bod van € 507.775 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersmantel 9 in Beekbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersmantel 9 in Beekbergen bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersmantel 9 in Beekbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersmantel 9 in Beekbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 38.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersmantel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekbergen is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Keizersmantel 9 ligt rond € 495.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersmantel 9?
Huishoudens in de buurt van Keizersmantel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.