Huiswaardemeter

Woningwaarde Leuvert 3

5437AG Beers NB

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.265
+3,8%
[ € 446.393 – € 568.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.083[ € 468.429 – € 517.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.855[ € 495.598 – € 547.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuvert 3 in Beers NB heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.265 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,3%
+€ 18.67012 maanden +3,8%
€ -25912 mnd vs. NL -0,1%
Leuvert 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.265 voor Leuvert 3 in Beers NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuvert 3 in Beers NB heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.855. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.265.

Verwachte verkoopprijs Leuvert 3
€ 521.855[ € 495.598 – € 547.766 ]
Verkoper houdt over€ 514.865−€ 6.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.442+€ 12.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leuvert 3 in Beers NB heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Leuvert 3
Onder gem. in BeersBoven gem.
€ 493.083[ € 468.429 – € 517.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.904 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in Beers
€ 865.500[ € 359.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuvert 3 adviseren wij in een bod van € 521.855, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 493.083 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.265+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.855+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.948+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuvert 3 zal in bij een vraagprijs van € 493.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuvert 3 in Beers NB bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 507.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuvert 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.265
Verwachte verkoopprijs€ 521.855
Verwachte vraagprijs€ 493.083
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBeers buitengebied→
PlaatsBeers NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beers buitengebied besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Beers buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beers buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 20, 5437PK Beers NB
Keizerstraat 20
1972 · 275 m²
€ 591.018
Straatbeeld van Keizerstraat 20a, 5437PK Beers NB
Keizerstraat 20a
2023 · 208 m²
€ 862.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leuvert 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beers buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leuvert 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuvert 3 in Beers NB.

Wat is Leuvert 3 in Beers NB waard?
Leuvert 3 in Beers NB heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.265 (bandbreedte € 446.393 – € 568.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beers buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leuvert 3 in Beers NB?
De verwachte vraagprijs van Leuvert 3 in Beers NB is in oktober 2026 € 493.083 (bandbreedte € 468.429 – € 517.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuvert 3 in Beers NB?
Voor Leuvert 3 adviseren wij een bod van € 521.855 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuvert 3 in Beers NB?
De geschatte bruto maandlasten van Leuvert 3 in Beers NB bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuvert 3 in Beers NB zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuvert 3 in Beers NB is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.670) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuvert 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beers buitengebied is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Leuvert 3 ligt rond € 507.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leuvert 3?
Huishoudens in de buurt van Leuvert 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).