Woningwaarde Het Vonder 2

5437BX Beers NB

222 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 3.639Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 807.833

+2,9%

[ € 710.893 – € 904.773 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 790.966[ € 751.418 – € 830.514 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 825.060[ € 783.729 – € 866.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Vonder 2 in Beers NB heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 807.833 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 22.82812 maanden +2,9%+2,9%

€ -10.46112 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Het Vonder 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.833 voor Het Vonder 2 in Beers NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Vonder 2 in Beers NB heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 825.060. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 807.833.

Verwachte verkoopprijs Het Vonder 2

€ 825.060[ € 783.729 – € 866.226 ]

Verkoper houdt over€ 814.734−€ 10.326 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 843.711+€ 18.651 kosten koper

Verkoopprijs€ 825.060

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.076

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 814.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Vonder 2 in Beers NB heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 790.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Het Vonder 2

Onder gem. in buurt Beers kernBoven gem.

€ 790.966[ € 751.418 – € 830.514 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.563[ € 3.385 – € 3.741 ]

Gem. vraagprijs in buurt Beers kern

€ 718.857[ € 359.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Vonder 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 825.060, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 790.966 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.833+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 825.060+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 866.313+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Vonder 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 790.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Vonder 2 in Beers NB bedragen € 4.024 per maand bij een woningwaarde van € 807.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 404.000€ 1.212.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.024/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.950

OZB€ 18

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.024

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Vonder 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.121 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.833

Verwachte verkoopprijs€ 825.060

Verwachte vraagprijs€ 790.966

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBeers kern→

PlaatsBeers NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beers kern besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.790 kWh/jr)Teruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (11%)

C (32%)

D (7%)

E (4%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Beers kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beers kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation17,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Vonder 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.833 duidelijk in het hogere segment van Beers kern. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Vonder 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Vonder 2 in Beers NB.

Wat is Het Vonder 2 in Beers NB waard?

Het Vonder 2 in Beers NB heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.833 (bandbreedte € 710.893 – € 904.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beers kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Het Vonder 2 in Beers NB?

De verwachte vraagprijs van Het Vonder 2 in Beers NB is in juni 2026 € 790.966 (bandbreedte € 751.418 – € 830.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.

Hoeveel moet ik overbieden op Het Vonder 2 in Beers NB?

Voor Het Vonder 2 adviseren wij een bod van € 825.060 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Het Vonder 2 in Beers NB?

De geschatte bruto maandlasten van Het Vonder 2 in Beers NB bedragen € 4.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.950 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Het Vonder 2 in Beers NB zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Het Vonder 2 in Beers NB is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Vonder 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beers kern is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Het Vonder 2 ligt rond € 807.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Het Vonder 2?

Huishoudens in de buurt van Het Vonder 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).