Woningwaarde Heuf 16

5437NA Beers NB

416 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 2.167Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 901.483

+3,8%

[ € 793.305 – € 1.009.661 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 881.765[ € 837.677 – € 925.853 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 921.643[ € 875.372 – € 967.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuf 16 in Beers NB heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.483 (€ 2.167 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 33.17912 maanden +3,8%+3,8%

€ -46012 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Heuf 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.483 voor Heuf 16 in Beers NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuf 16 in Beers NB heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 921.643. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 901.483.

Verwachte verkoopprijs Heuf 16

€ 921.643[ € 875.372 – € 967.516 ]

Verkoper houdt over€ 910.255−€ 11.388 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 942.226+€ 20.583 kosten koper

Verkoopprijs€ 921.643

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.138

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 910.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuf 16 in Beers NB heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 881.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.120 per m².

Verwachte vraagprijs Heuf 16

Onder gem. in BeersBoven gem.

€ 881.765[ € 837.677 – € 925.853 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.120[ € 2.014 – € 2.226 ]

Gem. vraagprijs in Beers

€ 865.500[ € 359.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuf 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 921.643, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 881.765 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.483+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 921.643+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 967.725+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuf 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 881.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuf 16 in Beers NB bedragen € 4.625 per maand bij een woningwaarde van € 901.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.101.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.625/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.408

OZB€ 71

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 99

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.625

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuf 16

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte416 m²

Perceeloppervlakte1.277 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.483

Verwachte verkoopprijs€ 921.643

Verwachte vraagprijs€ 881.765

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBeers buitengebied→

PlaatsBeers NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beers buitengebied besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.410 kWh/jr)Elektriciteit(4.410 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.480 kWh/jr)Teruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (17%)

C (17%)

D (8%)

E (8%)

F (10%)

G (14%)

Wonen in Beers buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beers buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation17,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuf 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.483 duidelijk in het hogere segment van Beers buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heuf 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuf 16 in Beers NB.

Wat is Heuf 16 in Beers NB waard?

Heuf 16 in Beers NB heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.483 (bandbreedte € 793.305 – € 1.009.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beers buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heuf 16 in Beers NB?

De verwachte vraagprijs van Heuf 16 in Beers NB is in oktober 2026 € 881.765 (bandbreedte € 837.677 – € 925.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.167.

Hoeveel moet ik overbieden op Heuf 16 in Beers NB?

Voor Heuf 16 adviseren wij een bod van € 921.643 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heuf 16 in Beers NB?

De geschatte bruto maandlasten van Heuf 16 in Beers NB bedragen € 4.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.408 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heuf 16 in Beers NB zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heuf 16 in Beers NB is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 33.179) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuf 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beers buitengebied is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Heuf 16 ligt rond € 901.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heuf 16?

Huishoudens in de buurt van Heuf 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).