Woningwaarde Heuf 4

5437NA Beers NB

350 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1611Bouwjaar

€ 2.671Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 934.934

+3,8%

[ € 822.742 – € 1.047.126 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 915.144[ € 869.387 – € 960.901 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 955.152[ € 906.771 – € 1.002.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuf 4 in Beers NB heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.934 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 34.41012 maanden +3,8%+3,8%

€ -47712 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Heuf 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.934 voor Heuf 4 in Beers NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuf 4 in Beers NB heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 955.152. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 934.934.

Verwachte verkoopprijs Heuf 4

€ 955.152[ € 906.771 – € 1.002.220 ]

Verkoper houdt over€ 943.395−€ 11.757 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 976.405+€ 21.253 kosten koper

Verkoopprijs€ 955.152

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.507

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 943.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuf 4 in Beers NB heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 915.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Heuf 4

Onder gem. in BeersBoven gem.

€ 915.144[ € 869.387 – € 960.901 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.615[ € 2.484 – € 2.745 ]

Gem. vraagprijs in Beers

€ 865.500[ € 359.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuf 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 955.152, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 915.144 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.934+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 955.152+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.002.910+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuf 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 915.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuf 4 in Beers NB bedragen € 4.776 per maand bij een woningwaarde van € 934.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.135.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.776/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.572

OZB€ 74

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.776

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.645.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuf 4

Woninggegevens

Bouwjaar1611

Woonoppervlakte350 m²

Perceeloppervlakte1.710 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.934

Verwachte verkoopprijs€ 955.152

Verwachte vraagprijs€ 915.144

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBeers buitengebied→

PlaatsBeers NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beers buitengebied besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.410 kWh/jr)Elektriciteit(4.410 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.480 kWh/jr)Teruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (17%)

C (17%)

D (8%)

E (8%)

F (10%)

G (14%)

Wonen in Beers buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beers buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation17,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuf 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 934.934 duidelijk in het hogere segment van Beers buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heuf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuf 4 in Beers NB.

Wat is Heuf 4 in Beers NB waard?

Heuf 4 in Beers NB heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.934 (bandbreedte € 822.742 – € 1.047.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beers buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heuf 4 in Beers NB?

De verwachte vraagprijs van Heuf 4 in Beers NB is in oktober 2026 € 915.144 (bandbreedte € 869.387 – € 960.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.

Hoeveel moet ik overbieden op Heuf 4 in Beers NB?

Voor Heuf 4 adviseren wij een bod van € 955.152 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heuf 4 in Beers NB?

De geschatte bruto maandlasten van Heuf 4 in Beers NB bedragen € 4.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.572 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heuf 4 in Beers NB zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heuf 4 in Beers NB is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 34.410) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuf 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beers buitengebied is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Heuf 4 ligt rond € 934.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heuf 4?

Huishoudens in de buurt van Heuf 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).