Huiswaardemeter

Woningwaarde Karstraat 35

6681LB Bemmel

437 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 1.534Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.311
+11,6%
[ € 589.874 – € 750.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.232[ € 624.370 – € 690.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.650[ € 649.345 – € 717.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Karstraat 35 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.311 (€ 1.534 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.104Sinds september +0,9%
+€ 69.69312 maanden +11,6%
+€ 46.42412 mnd vs. NL +7,7%
Karstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.311 voor Karstraat 35 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karstraat 35 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.650. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.311.

Verwachte verkoopprijs Karstraat 35
€ 683.650[ € 649.345 – € 717.698 ]
Verkoper houdt over€ 674.880−€ 8.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.473+€ 15.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karstraat 35 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.504 per m².

Verwachte vraagprijs Karstraat 35
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 657.232[ € 624.370 – € 690.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.504[ € 1.429 – € 1.579 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 621.534[ € 350.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karstraat 35 adviseren wij in een bod van € 683.650, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 657.232 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.311+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.650+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.833+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 657.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karstraat 35 in Bemmel bedragen € 3.499 per maand bij een woningwaarde van € 670.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 104
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte437 m²
Perceeloppervlakte1.010 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.311
Verwachte verkoopprijs€ 683.650
Verwachte vraagprijs€ 657.232
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Houtakker
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Houtakker besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Houtakker

Bedrijventerrein Houtakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karstraat 17b, 6681LA Bemmel
Karstraat 17b
1980 · 232 m²
€ 686.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Karstraat 35 bedraagt € 670.311. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karstraat 35 in Bemmel.

Wat is Karstraat 35 in Bemmel waard?
Karstraat 35 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.311 (bandbreedte € 589.874 – € 750.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Houtakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karstraat 35 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Karstraat 35 in Bemmel is in oktober 2026 € 657.232 (bandbreedte € 624.370 – € 690.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Karstraat 35 in Bemmel?
Voor Karstraat 35 adviseren wij een bod van € 683.650 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karstraat 35 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Karstraat 35 in Bemmel bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karstraat 35 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karstraat 35 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 69.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Karstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Karstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Houtakker heeft 100% van de woningen zonnepanelen.