Huizenprijzen Bemmel
Plaats in gemeente Lingewaard · 5.346 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bemmel
Huizenprijzen Bemmel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bemmel (gemeente Lingewaard) bedraagt in augustus 2026 € 563.327. Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden. Bemmel (gemeente Lingewaard) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Bemmel
De huizenprijzen in Bemmel verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.334 per m². De duurste buurten zijn Centrum Bemmel en Klaverkamp-Klein Rome met vierkante meterprijzen tot € 4.891 per m², terwijl buurten als Bergerden en Oostervelden goedkopere opties bieden.
| Bergerden | € 817.254 | € 3.717 per m² | +45% |
| Boswei | € 561.016 | € 4.538 per m² | -0% |
| Buitengebied Bemmel Noord | € 784.085 | € 3.767 per m² | +39% |
| Buitengebied Bemmel Zuid | € 796.807 | € 3.736 per m² | +41% |
| Centrum Bemmel | € 535.657 | € 4.891 per m² | -5% |
| Essenpas | € 640.593 | € 4.164 per m² | +14% |
| Het Hoog | € 528.674 | € 4.063 per m² | -6% |
| Klappenburg | € 441.296 | € 4.378 per m² | -22% |
| Klaverkamp-Klein Rome | € 649.615 | € 4.568 per m² | +15% |
| Oostervelden | € 496.015 | € 3.671 per m² | -12% |
| Plakse Wei | € 659.937 | € 4.540 per m² | +17% |
Hoeveel wordt er overboden in Bemmel?
In Bemmel (gemeente Lingewaard) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5% en uitschieters tot +5,1%. Vooral Klappenburg en Oostervelden zijn in Bemmel (gemeente Lingewaard) gewild. In minder populaire buurten zoals Bergerden en Buitengebied Bemmel Zuid liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bemmel (gemeente Lingewaard) bedraagt € 4.082 per m².
- Klappenburg+5,1%
- Oostervelden+4,8%
- Centrum Bemmel+4,7%
- Het Hoog+4,6%
- Boswei+4,5%
- Bergerden+3,8%
- Plakse Wei+4,2%
Is Bemmel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 563.327 (€ 4.334 per m²) is Bemmel (gemeente Lingewaard) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 125.184 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bemmel?
In Bemmel (gemeente Lingewaard) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 539.078 (€ 3.906 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Bemmel (gemeente Lingewaard) is 74% koopwoning en 24% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Bemmel?
In staan er 18 woningen te koop in Bemmel. Bemmel heeft een woningoverschot van 64 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Bemmel
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bemmel?
De huizenprijzen in Bemmel stegen tussen 2020 en 2022 met +37,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Bemmel sterk met +10,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bemmel in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Bemmel betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Bemmel
Veelgestelde vragen over Bemmel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bemmel (gemeente Lingewaard).