Huiswaardemeter
Straatbeeld van Perenhof 2, 6681NK Bemmel

Woningwaarde Perenhof 2

6681NK Bemmel

Te koop
147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.833
+10,6%
[ € 495.293 – € 630.373 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.292[ € 548.103 – € 605.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Perenhof 2 in Bemmel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.833 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.126Sinds mei +0,9%
+€ 54.00112 maanden +10,6%
+€ 32.42312 mnd vs. NL +6,4%
Perenhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.833 voor Perenhof 2 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perenhof 2 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.292. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.833.

Verwachte verkoopprijs Perenhof 2
€ 576.292[ € 548.103 – € 605.798 ]
Verkoper houdt over€ 568.703−€ 7.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.968+€ 13.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.703

Wat is de vraagprijs?

Perenhof 2 in Bemmel staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Vraagprijs Perenhof 2
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 553.810[ € 300.000 – € 1.060.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perenhof 2 adviseren wij in een bod van € 576.292, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.833+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.292+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.107+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perenhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perenhof 2 in Bemmel bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 562.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perenhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.833
Verwachte verkoopprijs€ 576.292
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlaverkamp-Klein Rome→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaverkamp-Klein Rome besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (30%)
C (5%)
D (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Klaverkamp-Klein Rome

Klaverkamp-Klein Rome biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceres 33, 6681PR Bemmel
Ceres 33
1998 · 110 m²
€ 436.838
Straatbeeld van Warmoeshof 28, 6681JD Bemmel
Warmoeshof 28
2002 · 101 m²
€ 566.678
Straatbeeld van Hoefslag 6, 6681TL Bemmel
Hoefslag 6
2008 · 148 m²
€ 540.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.833 zit Perenhof 2 in het middensegment van Klaverkamp-Klein Rome — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Perenhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perenhof 2 in Bemmel.

Wat is Perenhof 2 in Bemmel waard?
Perenhof 2 in Bemmel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.833 (bandbreedte € 495.293 – € 630.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaverkamp-Klein Rome.
Wat is de vraagprijs van Perenhof 2 in Bemmel?
Perenhof 2 in Bemmel staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Perenhof 2 in Bemmel?
Voor Perenhof 2 adviseren wij een bod van € 576.292 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perenhof 2 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Perenhof 2 in Bemmel bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perenhof 2 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perenhof 2 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 54.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perenhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaverkamp-Klein Rome is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Perenhof 2 ligt rond € 562.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perenhof 2?
Huishoudens in de buurt van Perenhof 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaverkamp-Klein Rome heeft 27% van de woningen zonnepanelen.