Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceres 79

6681PR Bemmel

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.437
+10,9%
[ € 516.065 – € 656.809 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.461[ € 573.016 – € 633.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceres 79 in Bemmel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 586.437 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.341Sinds juli +0,9%
+€ 57.51312 maanden +10,9%
+€ 38.83112 mnd vs. NL +7,3%
Ceres 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.437 voor Ceres 79 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceres 79 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.461. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 586.437.

Verwachte verkoopprijs Ceres 79
€ 600.461[ € 573.016 – € 633.334 ]
Verkoper houdt over€ 592.606−€ 7.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.620+€ 14.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.606

Wat is de vraagprijs?

Ceres 79 in Bemmel staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Vraagprijs Ceres 79
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 670.933[ € 369.000 – € 1.060.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceres 79 adviseren wij in een bod van € 600.461, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.437+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.461+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.484+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceres 79 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceres 79 in Bemmel bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 586.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceres 79

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.437
Verwachte verkoopprijs€ 600.461
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlaverkamp-Klein Rome→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaverkamp-Klein Rome besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (29%)
C (5%)
D (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Klaverkamp-Klein Rome

Klaverkamp-Klein Rome biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perenhof 2, 6681NK Bemmel
Perenhof 2
2001 · 147 m²
€ 562.833
Straatbeeld van Ceres 33, 6681PR Bemmel
Ceres 33
1998 · 110 m²
€ 441.673
Straatbeeld van Leidijk 70, 6681TP Bemmel
Leidijk 70
2003 · 128 m²
€ 498.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.437 zit Ceres 79 in het middensegment van Klaverkamp-Klein Rome — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ceres 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceres 79 in Bemmel.

Wat is Ceres 79 in Bemmel waard?
Ceres 79 in Bemmel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.437 (bandbreedte € 516.065 – € 656.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaverkamp-Klein Rome.
Wat is de vraagprijs van Ceres 79 in Bemmel?
Ceres 79 in Bemmel staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceres 79 in Bemmel?
Voor Ceres 79 adviseren wij een bod van € 600.461 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceres 79 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Ceres 79 in Bemmel bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceres 79 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceres 79 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 57.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceres 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaverkamp-Klein Rome is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Ceres 79 ligt rond € 586.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceres 79?
Huishoudens in de buurt van Ceres 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaverkamp-Klein Rome heeft 27% van de woningen zonnepanelen.