Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenhol 16

6681DL Bemmel

Te koop
338 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 1.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.088
+10,6%
[ € 587.917 – € 748.259 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 655.366[ € 622.598 – € 688.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.065[ € 646.879 – € 714.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenhol 16 in Bemmel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 668.088 (€ 1.977 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.084Sinds mei +0,9%
+€ 64.09912 maanden +10,6%
+€ 38.48612 mnd vs. NL +6,4%
Vossenhol 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.088 voor Vossenhol 16 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenhol 16 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.065. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.088.

Verwachte verkoopprijs Vossenhol 16
€ 684.065[ € 646.879 – € 714.971 ]
Verkoper houdt over€ 675.290−€ 8.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.896+€ 15.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.290

Wat is de vraagprijs?

Vossenhol 16 in Bemmel staat in te koop voor € 655.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.939 per m².

Vraagprijs Vossenhol 16
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 655.366[ € 622.598 – € 688.134 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.939[ € 1.842 – € 2.036 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 559.482[ € 300.000 – € 1.060.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenhol 16 adviseren wij in een bod van € 684.065, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 655.366 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.088+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.065+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.268+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenhol 16 zal in bij een vraagprijs van € 655.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenhol 16 in Bemmel bedragen € 3.356 per maand bij een woningwaarde van € 668.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.267
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenhol 16

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte338 m²
Perceeloppervlakte772 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.088
Verwachte verkoopprijs€ 684.065
Vraagprijs€ 655.366
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlaverkamp-Klein Rome→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaverkamp-Klein Rome besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (30%)
C (5%)
D (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Klaverkamp-Klein Rome

Klaverkamp-Klein Rome biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceres 33, 6681PR Bemmel
Ceres 33
1998 · 110 m²
€ 436.838
Straatbeeld van Perenhof 2, 6681NK Bemmel
Perenhof 2
2001 · 147 m²
€ 562.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.088 ligt Vossenhol 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klaverkamp-Klein Rome. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vossenhol 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenhol 16 in Bemmel.

Wat is Vossenhol 16 in Bemmel waard?
Vossenhol 16 in Bemmel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.088 (bandbreedte € 587.917 – € 748.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaverkamp-Klein Rome.
Wat is de vraagprijs van Vossenhol 16 in Bemmel?
Vossenhol 16 in Bemmel staat in juni 2026 te koop voor € 655.366. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenhol 16 in Bemmel?
Voor Vossenhol 16 adviseren wij een bod van € 684.065 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenhol 16 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenhol 16 in Bemmel bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.267 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenhol 16 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenhol 16 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 64.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenhol 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaverkamp-Klein Rome is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Vossenhol 16 ligt rond € 668.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenhol 16?
Huishoudens in de buurt van Vossenhol 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaverkamp-Klein Rome heeft 27% van de woningen zonnepanelen.