Huiswaardemeter

Woningwaarde de Pollenbrink 1-7

6681JA Bemmel

Te koop
65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.892
+10,6%
[ € 331.665 – € 422.119 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.622[ € 369.129 – € 407.985 ]

Wat is mijn huis waard?

de Pollenbrink 1-7 in Bemmel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 376.892 (€ 5.798 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.432Sinds mei +0,9%
+€ 36.16012 maanden +10,6%
+€ 21.71112 mnd vs. NL +6,4%
de Pollenbrink 1-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.892 voor de Pollenbrink 1-7 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Pollenbrink 1-7 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.622. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 376.892.

Verwachte verkoopprijs de Pollenbrink 1-7
€ 386.622[ € 369.129 – € 407.985 ]
Verkoper houdt over€ 381.119−€ 5.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.504+€ 9.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.119

Wat is de vraagprijs?

de Pollenbrink 1-7 in Bemmel staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.677 per m².

Vraagprijs de Pollenbrink 1-7
Onder gem. in buurt Centrum BemmelBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.677[ € 5.393 – € 5.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Bemmel
€ 644.000[ € 369.000 – € 1.060.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Pollenbrink 1-7 adviseren wij in een bod van € 386.622, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.892+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.622+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.953+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Pollenbrink 1-7 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Pollenbrink 1-7 in Bemmel bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 376.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Pollenbrink 1-7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.892
Verwachte verkoopprijs€ 386.622
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Bemmel→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Bemmel besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (9%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum Bemmel

Centrum Bemmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Doornickstraat 15, 6681AM Bemmel
van Doornickstraat 15
1990 · 65 m²
€ 259.439
Straatbeeld van Mathaak 4, 6681GP Bemmel
Mathaak 4
1987 · 114 m²
€ 437.254
Straatbeeld van Gouden Appel 96, 6681WP Bemmel
Gouden Appel 96
1996 · 62 m²
€ 270.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.892 is de Pollenbrink 1-7 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Bemmel. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Pollenbrink 1-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Pollenbrink 1-7 in Bemmel.

Wat is de Pollenbrink 1-7 in Bemmel waard?
de Pollenbrink 1-7 in Bemmel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.892 (bandbreedte € 331.665 – € 422.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Bemmel.
Wat is de vraagprijs van de Pollenbrink 1-7 in Bemmel?
de Pollenbrink 1-7 in Bemmel staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.798.
Hoeveel moet ik overbieden op de Pollenbrink 1-7 in Bemmel?
Voor de Pollenbrink 1-7 adviseren wij een bod van € 386.622 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Pollenbrink 1-7 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van de Pollenbrink 1-7 in Bemmel bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Pollenbrink 1-7 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Pollenbrink 1-7 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 36.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Pollenbrink 1-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Bemmel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van de Pollenbrink 1-7 ligt rond € 376.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Pollenbrink 1-7?
Huishoudens in de buurt van de Pollenbrink 1-7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Bemmel heeft 100% van de woningen zonnepanelen.