Huiswaardemeter

Woningwaarde de Pollenbrink 26

6681JC Bemmel

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.306
+10,6%
[ € 445.549 – € 567.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 494.283[ € 469.569 – € 518.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.414[ € 492.578 – € 544.428 ]

Wat is mijn huis waard?

de Pollenbrink 26 in Bemmel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.306 (€ 5.503 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.611Sinds mei +0,9%
+€ 48.57712 maanden +10,6%
+€ 29.16612 mnd vs. NL +6,4%
de Pollenbrink 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.306 voor de Pollenbrink 26 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Pollenbrink 26 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.414. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.306.

Verwachte verkoopprijs de Pollenbrink 26
€ 518.414[ € 492.578 – € 544.428 ]
Verkoper houdt over€ 511.461−€ 6.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.932+€ 12.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.461

Wat is de vraagprijs?

de Pollenbrink 26 in Bemmel staat in te koop voor € 494.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.373 per m².

Vraagprijs de Pollenbrink 26
Onder gem. in buurt Centrum BemmelBoven gem.
€ 494.283[ € 469.569 – € 518.997 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.373[ € 5.104 – € 5.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Bemmel
€ 644.000[ € 369.000 – € 1.060.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Pollenbrink 26 adviseren wij in een bod van € 518.414, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 494.283 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.306+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.414+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.335+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Pollenbrink 26 zal in bij een vraagprijs van € 494.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Pollenbrink 26 in Bemmel bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 506.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Pollenbrink 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.306
Verwachte verkoopprijs€ 518.414
Vraagprijs€ 494.283
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Bemmel→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Bemmel besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (9%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum Bemmel

Centrum Bemmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Appel 96, 6681WP Bemmel
Gouden Appel 96
1996 · 62 m²
€ 270.669
Straatbeeld van Ceres 33, 6681PR Bemmel
Ceres 33
1998 · 110 m²
€ 436.838
Straatbeeld van Bonenkamp 18, 6681MS Bemmel
Bonenkamp 18
1993 · 130 m²
€ 527.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.306 zit de Pollenbrink 26 in het middensegment van Centrum Bemmel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Pollenbrink 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Pollenbrink 26 in Bemmel.

Wat is de Pollenbrink 26 in Bemmel waard?
de Pollenbrink 26 in Bemmel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.306 (bandbreedte € 445.549 – € 567.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Bemmel.
Wat is de vraagprijs van de Pollenbrink 26 in Bemmel?
de Pollenbrink 26 in Bemmel staat in juni 2026 te koop voor € 494.283. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.503.
Hoeveel moet ik overbieden op de Pollenbrink 26 in Bemmel?
Voor de Pollenbrink 26 adviseren wij een bod van € 518.414 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Pollenbrink 26 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van de Pollenbrink 26 in Bemmel bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Pollenbrink 26 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Pollenbrink 26 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 48.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Pollenbrink 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Bemmel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van de Pollenbrink 26 ligt rond € 506.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Pollenbrink 26?
Huishoudens in de buurt van de Pollenbrink 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Bemmel heeft 100% van de woningen zonnepanelen.