Huiswaardemeter
Straatbeeld van O.L. Vrouwestraat 9, 7497MA Bentelo

Woningwaarde O.L. Vrouwestraat 9

7497MA Bentelo

208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.328
-1,3%
[ € 418.289 – € 532.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.848[ € 440.656 – € 487.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.092[ € 462.689 – € 511.392 ]

Wat is mijn huis waard?

O.L. Vrouwestraat 9 in Bentelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.328 (€ 2.285 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -153Sinds mei -0,0%
€ -6.06412 maanden -1,3%
€ -26.47812 mnd vs. NL -5,5%
O.L. Vrouwestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.328 voor O.L. Vrouwestraat 9 in Bentelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

O.L. Vrouwestraat 9 in Bentelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.092. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.328.

Verwachte verkoopprijs O.L. Vrouwestraat 9
€ 487.092[ € 462.689 – € 511.392 ]
Verkoper houdt over€ 480.484−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.984+€ 11.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

O.L. Vrouwestraat 9 in Bentelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.230 per m².

Verwachte vraagprijs O.L. Vrouwestraat 9
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 463.848[ € 440.656 – € 487.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.230[ € 2.119 – € 2.342 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 589.559[ € 189.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor O.L. Vrouwestraat 9 adviseren wij in een bod van € 487.092, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.848 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.328+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.092+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.447+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

O.L. Vrouwestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 463.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor O.L. Vrouwestraat 9 in Bentelo bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 475.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over O.L. Vrouwestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.328
Verwachte verkoopprijs€ 487.092
Verwachte vraagprijs€ 463.848
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtBentelo kern→
PlaatsBentelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentelo kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (22%)
D (1%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bentelo kern

Bentelo kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Kemerink 4, 7497MN Bentelo
't Kemerink 4
1991 · 187 m²
€ 471.906
Straatbeeld van 't Kemerink 35, 7497MN Bentelo
't Kemerink 35
1996 · 279 m²
€ 658.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.328 zit O.L. Vrouwestraat 9 in het middensegment van Bentelo kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over O.L. Vrouwestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van O.L. Vrouwestraat 9 in Bentelo.

Wat is O.L. Vrouwestraat 9 in Bentelo waard?
O.L. Vrouwestraat 9 in Bentelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.328 (bandbreedte € 418.289 – € 532.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentelo kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van O.L. Vrouwestraat 9 in Bentelo?
De verwachte vraagprijs van O.L. Vrouwestraat 9 in Bentelo is in juni 2026 € 463.848 (bandbreedte € 440.656 – € 487.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.285.
Hoeveel moet ik overbieden op O.L. Vrouwestraat 9 in Bentelo?
Voor O.L. Vrouwestraat 9 adviseren wij een bod van € 487.092 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van O.L. Vrouwestraat 9 in Bentelo?
De geschatte bruto maandlasten van O.L. Vrouwestraat 9 in Bentelo bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van O.L. Vrouwestraat 9 in Bentelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van O.L. Vrouwestraat 9 in Bentelo is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -6.064) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van O.L. Vrouwestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentelo kern is € 398.000. De geschatte marktwaarde van O.L. Vrouwestraat 9 ligt rond € 475.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van O.L. Vrouwestraat 9?
Huishoudens in de buurt van O.L. Vrouwestraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentelo kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.