Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 42

6571AD Berg en Dal

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.755
+4,3%
[ € 584.104 – € 743.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.573[ € 618.044 – € 683.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.204[ € 643.384 – € 711.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 42 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.755 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds september +0,3%
+€ 27.07112 maanden +4,3%
+€ 2.40512 mnd vs. NL +0,4%
Nassaulaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.755 voor Nassaulaan 42 in Berg en Dal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 42 in Berg en Dal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.204. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 663.755.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 42
€ 677.204[ € 643.384 – € 711.109 ]
Verkoper houdt over€ 668.505−€ 8.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.898+€ 15.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 42 in Berg en Dal heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 42
Onder gem. in buurt Laag Berg en DalBoven gem.
€ 650.573[ € 618.044 – € 683.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag Berg en Dal
€ 611.800[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 42 adviseren wij in een bod van € 677.204, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 650.573 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.755+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.204+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.064+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 650.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 42 in Berg en Dal bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 663.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.246
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.755
Verwachte verkoopprijs€ 677.204
Verwachte vraagprijs€ 650.573
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLaag Berg en Dal→
PlaatsBerg en Dal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Berg en Dal besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Laag Berg en Dal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag Berg en Dal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stollenbergweg 90, 6572AD Berg en Dal
Stollenbergweg 90
1971 · 104 m²
€ 384.478
Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 323, 6572AT Berg en Dal
Oude Kleefsebaan 323
1973 · 112 m²
€ 426.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.755 duidelijk in het hogere segment van Laag Berg en Dal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 42 in Berg en Dal.

Wat is Nassaulaan 42 in Berg en Dal waard?
Nassaulaan 42 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.755 (bandbreedte € 584.104 – € 743.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Berg en Dal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 42 in Berg en Dal?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 42 in Berg en Dal is in oktober 2026 € 650.573 (bandbreedte € 618.044 – € 683.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 42 in Berg en Dal?
Voor Nassaulaan 42 adviseren wij een bod van € 677.204 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 42 in Berg en Dal?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 42 in Berg en Dal bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.246 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 42 in Berg en Dal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 42 in Berg en Dal is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.071) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Berg en Dal is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 42 ligt rond € 663.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 42?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Berg en Dal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.