Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietlaan 3

6571AE Berg en Dal

197 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 936.948
+4,3%
[ € 824.514 – € 1.049.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 920.313[ € 874.297 – € 966.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.883[ € 905.772 – € 1.001.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietlaan 3 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.948 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.246Sinds september +0,3%
+€ 38.21312 maanden +4,3%
+€ 3.39512 mnd vs. NL +0,4%
Prinses Margrietlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.948 voor Prinses Margrietlaan 3 in Berg en Dal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietlaan 3 in Berg en Dal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.883. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 936.948.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietlaan 3
€ 953.883[ € 905.772 – € 1.001.117 ]
Verkoper houdt over€ 942.140−€ 11.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.111+€ 21.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietlaan 3 in Berg en Dal heeft in een verwachte vraagprijs van € 920.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietlaan 3
Onder gem. in buurt Laag Berg en DalBoven gem.
€ 920.313[ € 874.297 – € 966.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.438 – € 4.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag Berg en Dal
€ 611.800[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietlaan 3 adviseren wij in een bod van € 953.883, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 920.313 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.948+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.883+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.577+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 920.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietlaan 3 in Berg en Dal bedragen € 4.740 per maand bij een woningwaarde van € 936.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.582
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.649.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte1.440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.948
Verwachte verkoopprijs€ 953.883
Verwachte vraagprijs€ 920.313
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLaag Berg en Dal→
PlaatsBerg en Dal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Berg en Dal besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Laag Berg en Dal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag Berg en Dal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stollenbergweg 90, 6572AD Berg en Dal
Stollenbergweg 90
1971 · 104 m²
€ 384.478
Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 323, 6572AT Berg en Dal
Oude Kleefsebaan 323
1973 · 112 m²
€ 426.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 936.948 duidelijk in het hogere segment van Laag Berg en Dal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietlaan 3 in Berg en Dal.

Wat is Prinses Margrietlaan 3 in Berg en Dal waard?
Prinses Margrietlaan 3 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.948 (bandbreedte € 824.514 – € 1.049.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Berg en Dal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 3 in Berg en Dal?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 3 in Berg en Dal is in oktober 2026 € 920.313 (bandbreedte € 874.297 – € 966.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietlaan 3 in Berg en Dal?
Voor Prinses Margrietlaan 3 adviseren wij een bod van € 953.883 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietlaan 3 in Berg en Dal?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietlaan 3 in Berg en Dal bedragen € 4.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.582 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietlaan 3 in Berg en Dal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietlaan 3 in Berg en Dal is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 38.213) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Berg en Dal is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietlaan 3 ligt rond € 936.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Berg en Dal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.