Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 53, 6571BD Berg en Dal

Woningwaarde Oude Kleefsebaan 53

6571BD Berg en Dal

Te koop
98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.856
+4,3%
[ € 474.193 – € 603.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.255[ € 524.186 – € 579.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kleefsebaan 53 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.856 (€ 5.499 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,3%
+€ 21.97712 maanden +4,3%
+€ 1.95212 mnd vs. NL +0,4%
Oude Kleefsebaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.856 voor Oude Kleefsebaan 53 in Berg en Dal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kleefsebaan 53 in Berg en Dal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.255. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.856.

Verwachte verkoopprijs Oude Kleefsebaan 53
€ 552.255[ € 524.186 – € 579.364 ]
Verkoper houdt over€ 544.930−€ 7.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.450+€ 13.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.930

Wat is de vraagprijs?

Oude Kleefsebaan 53 in Berg en Dal staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Oude Kleefsebaan 53
Onder gem. in buurt Laag Berg en DalBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag Berg en Dal
€ 611.800[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kleefsebaan 53 adviseren wij in een bod van € 552.255, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.856+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.255+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.868+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kleefsebaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kleefsebaan 53 in Berg en Dal bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 538.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kleefsebaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.856
Verwachte verkoopprijs€ 552.255
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLaag Berg en Dal→
PlaatsBerg en Dal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Berg en Dal besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Laag Berg en Dal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag Berg en Dal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stollenbergweg 90, 6572AD Berg en Dal
Stollenbergweg 90
1971 · 104 m²
€ 384.478
Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 323, 6572AT Berg en Dal
Oude Kleefsebaan 323
1973 · 112 m²
€ 426.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.856 zit Oude Kleefsebaan 53 in het middensegment van Laag Berg en Dal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oude Kleefsebaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kleefsebaan 53 in Berg en Dal.

Wat is Oude Kleefsebaan 53 in Berg en Dal waard?
Oude Kleefsebaan 53 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.856 (bandbreedte € 474.193 – € 603.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Berg en Dal.
Wat is de vraagprijs van Oude Kleefsebaan 53 in Berg en Dal?
Oude Kleefsebaan 53 in Berg en Dal staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kleefsebaan 53 in Berg en Dal?
Voor Oude Kleefsebaan 53 adviseren wij een bod van € 552.255 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kleefsebaan 53 in Berg en Dal?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kleefsebaan 53 in Berg en Dal bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kleefsebaan 53 in Berg en Dal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kleefsebaan 53 in Berg en Dal is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.977) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kleefsebaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Berg en Dal is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kleefsebaan 53 ligt rond € 538.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kleefsebaan 53?
Huishoudens in de buurt van Oude Kleefsebaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Berg en Dal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.